什么是集资房,什么是集资房子
nihdff时间2025-02-06 23:24:55分类生活资料浏览31
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是集资房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是集资房的解答，让我们一起看看吧。
集资房和棚改有什么区别？
集资房和棚户改造房有什么区别
集资房和棚户改造房二者最大的区别就在于土地权属不同，集资房的土地使用权一般属于单位，而棚户改造房的土地使用权则属于原住民。
关于集资房
2004年5月13日，由建设部、国家发改委、国土***部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理经济适用住房管理办法》正式施行。该《经济适用住房管理办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《经济适用住房管理办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。
《经济适用住房管理办法》集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地***管理。
单位集资房上市后属于什么房？
集资房取得完整的产权后可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质，可以自由交易。
《经济适用住房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购；购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
到此，以上就是小编对于什么是集资房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是集资房的2点解答对大家有用。
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