经济适用房转商品房,经济适用房转商品房需要补多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房转商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济适用房转商品房的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济适用房转商品房是必须的吗？
2. 经济适用房过户后变成商品房有什么影响？

经济适用房转商品房是必须的吗？

这个会有可能！

经济适用房是为大众比较困难的一部民众解决住房的保障问题。

可真正问题是需要帮助解决住房困难的人民群众确实真的很多。

还有就是不达标的少部分人也可以通过关系去享受这些经济适用房，而真正需要的人也不一定都能享受上。

如此长期下来必参经济适用房会变革，如果这样就中了一小部分人改变了一大部分人的国家关照，当然，这只是一方面。

经济适用房长期开展下去，可能中国一大部分人都会去钻空，国家再坚持关照也会困难。

所以，万事没有绝对，一切皆有可能！

经济适用房过户后变成商品房有什么影响？

可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

到此，以上就是小编对于经济适用房转商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房转商品房的2点解答对大家有用。

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