容积率是什么意思?（房屋容积率是什么意思）

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本文目录一览：

• 1、容积率是什么意思

容积率是什么意思

1、容积率的定义与计算 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。具体计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。值得注意的是，如果建筑物层高超过8米，那么在计算容积率时，该层建筑面积将加倍计算。

2、很多朋友都是初次看房，对房产很多专业术语并不是很清楚。比如说听到楼盘销售人员说楼盘的容积率时常常会一脸蒙圈，那么“容积率”到底是个什么呀，容积率高低到底和房子有什么关联呢？小编马上为大家答疑解惑。

3、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

4、什么是容积率根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

5、容积率，即项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米时，该层建筑面积需要加倍计算。容积率数值越低，表示居民生活舒适度越高，反之则舒适度降低。具体而言，“容积率”指的是一个小区的总建筑面积与用地面积的比例。

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