小区物业,小区物业合同范本
nihdff时间2024-11-29 11:15:04分类生活资料浏览10
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区物业的解答，让我们一起看看吧。
你小区的物业怎么样？
非常不到位，收钱不做事，周边最高的物业费，有问题推诿绕道，新的小区走向衰败，各种问题层出不穷，业主高档精装配置的有些设施，起码的使用都不能正常。一言难尽的物业。
我居住的小区，物业管理挺不错。
我们小区物业，现在是桥东区东惠物业集团管理。小区物业有人管就行了。
小区物业管理是一件非常让人头疼的事。
我们小区物业管理，经历了开发商管理，小区业主自己管理，最后没有管的时候，我还管理小区物业一年呢。
现在好了，我是觉得省心了。
每年自己交了物业费，什么也不用担心了。
现在我们小区属于老旧小区。
老旧小区改造我们小区已经完成了。
我现在还和物业沟通这个事。
如果你家有家政服务需求，你认为是自己来做(或是亲近的人)放心？还是请家政服务员来做的放心？
我一直认为小区里是否应该有物业公司的存在并不重要‼️业主自治早就被国家允许，自己找个专业公司(如保安、保洁、工程维修...)直接服务，有障碍吗？你即不愿主动出击，即么被动接受时，就只能看运气了。气自己，最不理智。
物业职责范围及义务有哪些？
一)物业职责范围
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。
2、公共绿化的维护。
3、公共区域环境卫生的维护。
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7、物业服务档案和物业档案的保管。
8、其他物业管理事项。
二)物业公司的义务
物业管理是一项繁琐的工作，它包括的范围比较广泛，几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面。
根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有：
（一） 安全工作
小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在***取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。
物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。
(二）物业的养护工作
为什么有的小区是物业供暖？
近几年随着城市配套完善。大部分都用上了服务好，干净环保，收费合理的市政供暖，但也有个别小区还沿用小区物业供暖，主要原因是市政供暖管道未修通到个别小区。
随着***加大投资，市政供暖管道不断完善。用上市政供暖也就是早晚的事。
为什么有些物业干着干着就倒闭了？
物业倒闭有几个原因：
1 物业服务不尽人意，业主拖欠物业费。
2 物业公司开支过大，不注意节能降耗及人员精简。
3 开放商遗留问题，导致物业服务受阻，不能及时协调开放商与业主关系。
4 物业没有开展多种经营，不能增加收入。
5 物业市场环境影响。
物业公司到底是干什么的？是谁给了物业公司这么多权利？
我觉得你漏掉一点，就是物业企业的权力一一通过提供服务获取企业应有的合理收益。权力和义务是对等的。我觉得只站在自己的利益一方去指责另一方都是不适宜的。以服务不到位为借口就不交费，先弄清楚是不是物管企业责任再说。正是这些所谓的维护业主利益的人在损坏广大业主的利益，他们提不出任何可行的办法或建议，我们媒体有时也会寻求所谓热点，带偏见的报道误导群众。诚然，物业管理行业需要不断加强整顿、完善和提高，但是物业管理行业为城市住宅商品化发展的贡献却无人去谈呢？业主中从事商业活动的也不少，你就不以赚钱为目的吗？企业不以赢利为目标就是慈善机构。这几年各地最低工资标准上调了多少？十年来退休工资调了多少？水电费上调了多少？不要说昧心话，当谈及小区物管费上调时你想的是什么？质价应相符，便宜无好货。对业主来说只要签定好《物业管理服务合同》，严格监督，广泛参与，相互理解，保持沟通，建立互信，实现小区的和谐温馨气氛，安居乐业的环境也不是不可能实现吧。
到此，以上就是小编对于小区物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业的5点解答对大家有用。
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