公房继承,公房继承最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公房继承的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公房继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局的房子能继承吗？
2. 公房获得所有权后，该如何继承？
3. 继承老人房产如何办理？
4. 公房承租人死亡后，房屋动迁款如何分割和继承？

房管局的房子能继承吗？

房管局的房子不能继承，除非是经批准房管局卖给你的直管公房可以有继承权。因为房管局的房子是代***管理和经营的直管公房，产权归国家。它是用于城市中的无房户和残疾人，给他们建立公租户租赁合同，是租赁关系所以没有继承的权利。

公房获得所有权后，该如何继承？

所谓公房，依照国家房改房政策，以优惠价或者***，从单位手里买过来的房产，一般产权人为原单位职工，你说的继承，是涉及到产权人去世后，其父母，配偶，子女要得到房屋产权的问题，需要拿着原产权人死亡证明，继承人***明，到公证处办理继承公证，然后到不动产登记中心办理新房本，整个手续过程中不需要缴纳税费，需要缴纳新不动产证工本费。

继承老人房产如何办理？

办理继承业务有以下三种途径：

　　1.您可以到公证处办理继承手续，后持继承公证书、***明文件(居民***或军官证、士官证;***遗失的，应提交临时***;未成年人可以提交居民***或户口簿)、原不动产权属证书，到各不动产登记窗口申请办理转移登记，自受理之日起1个工作日内办结。

　　2.您也可以到***办理继承手续，然后持***生效的继承法律文书、***明文件(居民***或军官证、士官证;***遗失的，应提交临时***;未成年人可以提交居民***或户口簿)、原不动产权属证书，到各不动产登记窗口申请办理转移登记，自受理之日起1个工作日内办结。

　　3.您还可以准备齐全以下材料：

　　原不动产权属证书、继承关系证明材料，包括：

　　a.所有继承人或受遗赠人的***、户口簿或其它***明(居民***或军官证、士官证;***遗失的，应提交临时***;未成年人可以提交居民***或户口簿);

　　b.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民***宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等;

　　c.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会(社区)、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

　　d.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

　　e.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

想要继承老人的房产的，是看是生前还是生后。如果是老人还健在，还能左右自己的意识行为。想要继承老人的房产，只需要和老人一块儿去到房产中心办理房产过户手续。那么你就可以继承老人的房产了。

如果老人已不在人世，想要继承老人的房产。必须和所有的继承人达成一致条件同意由你个人继承。然后你才可以继承老人的房产。

公房承租人死亡后，房屋动迁款如何分割和继承？

公租房的定义其实就是***分房或者是安置房，这是一个时代的特殊产物，这种权属是个很尴尬的问题，简单说继承的问题吧，分析以下几点：

一：当承租人死亡后，我觉得最简单有效的方法是你联系承租人的法定继承人，然后一起去房管所或者公租房的管理到位，先从房管所办理继承更换承租人。

二：变更完毕后，这时候权属还是属于公租房，无法分割比例，那么你们可以用很少的钱去原产权单位将权属变更为已购公房，待产权证下发后可以出售变现(法律规定公租房是不允许出售的)，然后按照各自份额分配财产，如不出售也可以在房产证上登记各自份额比例。

三：如果继承人达不成协议，不能同时办理继承变更承租人，那样就比较麻烦了，这时候第一顺序继承人可以走诉讼途径，请求继续承租该房屋，但是胜算底，周期长，结果差，最好亲属间妥协谈判解决，毕竟不是产权房，瑕疵会很多。

到此，以上就是小编对于公房继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于公房继承的4点解答对大家有用。

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