房产证上写一个人和两个人的区别,夫妻双方房产证上写一个人和两个人的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写一个人和两个人的区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上写一个人和两个人的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证写一个人和二个人区别？
2. 婚前房产证写一个人和二个人区别？
3. 房产证上一个人和两个人过户区别？
4. 婚后购房，写一个人和两个人的名字有什么区别吗？
5. 婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么？

房产证写一个人和二个人区别？

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别： 写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。 写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。 依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条 第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

婚前房产证写一个人和二个人区别？

不动产(房产)的登记具有公示公信效力。

房产证是房产所有权的凭证，婚前房产证写一个人名字就表明该房产归一个人所有。写两个人的名字即表明该房产两人各占一半，另一方没出资的也拥有一半房产。

此提问的重点是婚前，对经济实力超群或对婚姻前景有绝对把握者而言没什么。反之需三思而行，一旦写上不出资的名字，最终又没走到一块，结果一半房产就归对方。

房产证上一个人和两个人过户区别？

房产证上一个人和两个人需要过户房产时 ，房产证上一个人一个人到场就可以 ，如果房产证是两个人 两个人必须同时到场 ，才能办理相关的过户房产手续 ，因为我们国家施行的是房产登记制度 ，房产证上的每一个人都有相关的房产权益 ，所以必须到场 。

房产证上一个人和两个人过户的区别有以下几点，首先要到当地派出所开具关系证明信，然后到公证处办理公证书，最后都房屋管理部门办理过户手续时，两个人都要到场，如果因故一人不能到场，提前都公证处办理委托书，这样才可以过户的。

婚后购房，写一个人和两个人的名字有什么区别吗？

看具体情况定：

1、夫妻双方共同购买的，写一个人和写两个人，那么没有本质区别，都属于共同财产；

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，则有区别，视为只对自己子女一方的赠与。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

没什么区别

依《民法典》规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。

婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么？

属于夫妻共同财产，有权分；不属于夫妻共同财产，无权分。

婚后购买的，只登记男方的名字，看购房款的资金来源：

1、购房款的资金来源是夫妻共同财产，所购房产属于夫妻共同财产

2、购房款的资金来源是男方的父母，所购房产属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产

3、购房款的资金来源属于男方的婚前个人财产，所购房产属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产

另外，即便是属于男方的个人财产，若双方有书面的财产约定，明确约定该房产属于夫妻共同财产的，女方也有权分。

以上，希望能够对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于房产证上写一个人和两个人的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写一个人和两个人的区别的5点解答对大家有用。

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