商品房公摊面积,商品房公摊面积国家标准2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房公摊面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房公摊面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅公摊面积最新标准？
2. 公摊面积新规定是怎样的？
3. 一室一厅的公摊面积是多少？
4. 一梯三户小高层公摊面积有多少？
5. 14层楼房公摊？

住宅公摊面积最新标准？

首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。

其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。

最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。

二、高楼层的住房

12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。

三、别墅的住房

我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。

公摊面积新规定是怎样的？

目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

一室一厅的公摊面积是多少？

一室一厅的公摊面积多少是根据产权证上的面积比例来确定的。如果你一室一厅是多层住宅(楼梯房)，那么楼梯，走道等占用的公摊面积少。公摊面积约占产权面积的10%至15%。

如果你是高层住宅(电梯房)由于电梯，连廊，消防安全通道占用的公摊面积较多。所以公摊面积也大，大约占产权证上面积的20%至30%左右。

一梯三户小高层公摊面积有多少？

一体三户小高层，公摊面积大概是17平左右。因为我们小区就是ET散户的小高层。我去住建部。打听过了，他们说我们的公摊面积就在17平。如果公摊面积超出了17瓶开发商这样卖是违法的。广大市民在买房的时候，一定要丈量好自自己楼房的实际尺寸，不要被开发商骗了。

14层楼房公摊？

14层楼房属于高层了，公摊一般在百分之18左右。14层楼房属于高层了，公摊一般在百分之18左右。14层楼房属于高层了，公摊一般在百分之18左右。14层楼房属于高层了，公摊一般在百分之18左右。14层楼房属于高层了，公摊一般在百分之18左右。14层楼房属于高层了，公摊一般在百分之18左右。

到此，以上就是小编对于商品房公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房公摊面积的5点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.myjobsinterview2u.com/post/7850.html