如何投资房地产,如何投资房地产赚钱
nihdff时间2024-10-16 04:11:43分类生活资料浏览22
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何投资房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。
如何投资房地产？
作为一个房地产从业人员，可以告诉你的是现在的房子的销售量相当于往年的百分之30左右，就是一个楼盘50多人，一个月就卖个十套房子，大量楼盘一年才出货一栋楼，导致开发商资金紧缺，通通降价逼单，问题是中国人的思维都是追涨杀跌，杀跌了没人买，越是恶性循环
另外由于收入的急剧下降，大批量的从业人员失业或者转行，这个行业逐渐走向无底线的内卷，如，中介往年的佣金，为双边各1.5，或者单边3，现在中介的佣金为加起来1.5，另外加上国家队伍房地产税务问题，越来越严谨，曾经的无税中介已经过不下去了，中介门店也开不下去，这就导致了又是一个恶性循环
怎么说呢，就是当年如同黄金一般的行业，现在变成了鸡肋，只有很少很少的人可以转到钱，这个就是房地产从业人员的现状
对于未来的一个趋势走向来说，资金只会集中在一线城市最核心的地段，李嘉诚说的话永远都是地段，这句话绝对是没毛病的，不要随便去博什么开发区，现在没有什么企业可以引进的了，不是当年了，那些什么新区，什么特区，什么经济区，通通别搞，就买中心区，不说赚钱先，先要保证自己不亏钱，不是吗[呲牙]
以前投资房地产那就是核心城市核心板块核心区域的核心地段购买，买了就能赚！
而现在则不一样了，因为房地产已经不是黄金期了，投资必须慎重，选房很难，选到所谓的优质资产更难，不光要有投资眼光，更要有区域市场的判断，尤其是小片区的发展和产业人口等，要不然这投资就会被套牢了！
没有投资的烦恼，只有靠谱的杰说
2022年，钱用来买房还是理财好？
这话怎么说呢，以前说挡人买房，天打雷劈。现在看，也不好给建议。只能看自己的需求了。
1、如果是投机，现在地产政策不明，后边房价走势也很难说的准。不过从普遍的情况看，房价只是遏制了上涨势头，大面积下跌的情况也只发生在少数涨价较多的城市，应该说不是普遍现象。从这个角度看，期待房价更低去抄底，这种想法可能不太好得到实现。
2、从2008年那几年房产限售以及2011-2013年后的几年限售情况来看，每次限售过后房价都有一***涨幅。虽然历史不知道会不会重演，这去决定于高层在政策方面的决心。但是从实际的历史情况看，房价确实是涨了，这可能也跟经济发展有关系，谁也说不准。
3、如果是刚需，那就得精打细算，毕竟钱都来的不容易，都想少花点，买的便宜一些。这种情况下，可能就没有最低的时候，只能说在觉得自己能接受的价位买入。至于说买了之后价格又降了一些，那也是常有的事。但不能为此懊悔。我见到过很多类似的情况，买高的嫌买的贵了，没买的又嫌涨价了，这很难去判断。只能说在自己能承受的价位买，就是适合自己的。
4、至于说是理财还是买房，还是得考虑需求以及资金状况。理财的优点是安全，收益低但稳定；房子的缺点是政策不明，不易变现。如果钱是用来投资，当前政策不明的情况下做理财也可以，毕竟多观望一段也没啥坏处。如果是刚需的话，可以考虑开始寻找合适的房源了。限购几年了，前段有几个城市都发了解禁文件，虽然都秒撤回了，但是从2013年那段历史看，也是有几个城市先后发文，虽然不但撤回了文件还处罚了几个城市。但最终还是放开了。所以这可能是一个某种苗头。可以提前选好房源，价格合适了可以入手。
到此，以上就是小编对于如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何投资房地产的2点解答对大家有用。
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