容积率计算公式（建筑密度与容积率计算公式）

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本文目录一览：

• 1、容积率计算公式例子

容积率计算公式例子

建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度和容积率计算方式不同 （1）建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。

举个很简单的例子：在10000_的建筑基地上，如果是建有两层，每一楼层的建筑楼板是5000_，那么其容积率为100%，建蔽率为50%。容积率的计算在知道了容积率的定义后，很多人都会想知道容积率是怎么样计算的吧。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，宏观来说，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率应怎么计算？要想知道容积率是怎么算的，那么，首先就要掌握容积率计算公式。而容积率计算公式就是：容积率＝地上总建筑面积规划用地面积。另外，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。（但，各个地区或城市有各自相关规定。

可以说完全没胡关系容积率：比如你所在的小区占地面积有10万平方米，而容积率有4的话，那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。可以举一个比较容易懂的例子，在不考虑基底面积的情况下，小区占地全部拿来建房子卖，容积率4的话就可以建4层的10万平方米。

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