期房***,期房***什么时候开始还款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 交首付用什么银行卡？
2. 期房首付后一般多久开始办理房贷？
3. 期房爆雷怎么办？
4. 买期房，是不是要等到楼房封顶才能开始办理按揭贷款？
5. 全款的购房协议可以贷款吗？
6. 银行办理购房贷款必须通过中介吗？

交首付用什么银行卡？

交首付只能使用银行储蓄卡刷卡，不能使用***。目前，如果房子要申请银行***，银行还需要审核首付的来源，禁止经营贷等消费信用贷类型的***流入楼市，***银行要查看申请人半年内的银行流水，首付来源必须是自己的自有资金，借款等都不符合要求。申请公积金***审核相对更严。

期房首付后一般多久开始办理房贷？

现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭，中间需要提供各种手续，资料齐全审批大约需要十五个工作日，***的具体放款时间，审核状况，办理进度，可以直接和客户经理确认

期房爆雷怎么办？

如果买的是期房，遇到了期房爆雷，那可能真是很麻烦了，因为如果期房暴雷，说明房子都没建好，小区也没完善，也不能交房，那么，对于购房者来说，一方面交了首付，每个月还着***，一方面，期房暴雷，交房遥遥无期，那只能是***投诉，还有耐心的等待。

1.退房：没有网签属于没有正式签约可以退掉房子，但估计开发商已没钱退房；

2.等拿证卖掉：等交房快速办理产证，下来后尽快出手。

期房爆雷***方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。

买期房，是不是要等到楼房封顶才能开始办理按揭***？

不是的，办理按揭***只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭***需要的资料如下：***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）办理流程：在开发商处签订买卖合同；银行审核通过后放款；按时还款就可以了；

全款的购房协议可以***吗？

全款的购房协议是不可以***。够买商品房首先要个开发商签署购房协议。如果你签的是全款的购房协议。那购买房屋时就会享受全款的购房优惠。

如果想改签***购房必须是没有签署购房合同之前是可以改签协议的。也可以进行***购房。如***款购房就不可以享受全款优惠的。

全款购房合同是可以***的。因为全款购房合同不存在按揭行为，故而是可以到银行抵押***的。

但是使用全款购房合同***的时候，需要注意一些注意事项：

1、使用购房合同***时，需要注意在合同签署当时人的时候，需要签订购房者和开发商两个部分，而不是只有购房者。之所以***签订签署人的时候要带上开发商，是为了确保合同的真实有效性，一旦合同无效，那么开发商和购房者均是要承担责任的。

2、全款购房合同***，还要注意一定的***人要满足一定的***条件，其中主要包含以下几点：

(1)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还***本息的能力;

(2)已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;

(3)***金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定

全款合同房可以***。全款合同无抵押，房产证在购房者手中，购房者可以申请房屋抵押***。***还需要满足以下条件：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、***用途明确合法；

3、***申请数额、期限和币种合理；

4、借款人具备还款意愿和还款能力；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

银行办理购房***必须通过中介吗？

不用！买房分两种，一种新房一种是二手房：.1.新房一般开发商会有合作几家的银行，前期房源多的时候合作的银行会安排银行职员在楼盘驻点，一般他们会解答购房***政策和个人情况匹配，比如说之前有没有按揭，有没有逾期或者征信不良，会告诉你现在银行***政策怎么样，利率多少，首套上浮多少，二套上浮多少，比如说总价我100万的房子首付和月供多少，一般什么时候扣供楼款，这些都可以问他们，当然，后期尾盘没什么房子了他们一般都是回银行办公了，到时候问清楚合作的银行选一家打电话问清楚就好，如果说找合作之外的银行最好跟销售那边问清楚，有的是合作之外的银行售楼处不同意，有的会同意，因为有利益关系嘛，当然也怕你自己找的人不专业做房贷的到时候业务不熟悉搞的比较麻烦！

2.二手房跟新房有点不一样，如果通过中介办理的一般中介公司都会有指定合作的银行，一般市面上做房贷的银行他们都会告诉你，会跟你说现在哪几家房贷做的多，哪几家现在房贷不是主营业务？哪几家审批方便点？哪几家放款快？哪几家放款额度多或者哪几家放款额度紧张？利率相同的，但是银行不同上浮点数不一样！还有各个银行赎楼规定不一样提前还款罚息也不一样！一般都是中农工建招商这五个银行做的比较多，因为通常合作的单位业务比较熟悉，很多事情比较好沟通，有些事情大家都懂的，省去沟通环节成本！如果是自己银行有关系非要自己找的，一般要在中介公司签署一个客户自己找银行***的协议！之前有遇到过有些自己找的工作人员虽然是在银行上班，但是不是做二手房房贷的，有些流程不是特别熟悉，导致整个流程没有及时衔接上，如果说遇到房价暴涨和暴跌，会比较麻烦！至于新房和二手房是自己找银行还是开发商和中介找的银行就要看自己情况了，毕竟每个人情况不一样！

到此，以上就是小编对于期房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房***的6点解答对大家有用。

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