买地皮,买地皮是永久的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。

1. 村民可以购买村里的集体土地吗？
2. 如果自己买了一块地皮，施工的时候发现地底下有古墓，那古墓里的东西是不是自己的？
3. 当今世界，一个国家向外国购买领土还有可能吗？为什么？

村民可以购买村里的集体土地吗？

《农村土地管理法》第二条规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

既然法律规定土地不得买卖，那就是不能卖，也不能买了，即便违反法律规定发生了买卖行为，一旦查处也无效，最后受损的还是自己，所以不要尝试去买卖土地。

实际上，农村土地的所有权归村集体，村集体内部成员享有承包的权利，土地承包的权力是村集体成员与生俱来的，不需要额外的支出即可免费承包村集体发包的土地，能免费的承包，还要去买干嘛呢？

不宜***取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘等“四荒地”，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包，虽然承包这些不宜***取家庭承包的土地需要支出费用，但是这与买卖土地有本质的区别，承包这些土地所支付的费用，是有偿使用土地的费用，取得的是土地的承包经营权，是使用权，而不是所有权。

像农村土地流转，流转的也是土地的经营权和使用权，土地的所有权还属于村集体，承包权归农户。

《农村土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

所以说，农村土地除了国有的以外，其他的都归集体所有，村民只能承包，不能买卖。

不能。因为，宪法规定我们是社会主义国家，土地***归国家和集体所有，不允许私买卖土地，只有国家和村集体可以存在土地买卖关系，如果是村集体把土地卖给了私人，是违法的，私人可以租或承包集体土地，有些见效慢的投资项目，合同期可以延长到50年或70年。

国家规定土地是不能买卖的，但是长期租赁等同于购买，很多时候大家都是心知肚明，毕竟农村地大物博，很多荒地一直闲置，有人种就是好事，所以很多地方都是稀里糊涂，什么租赁，什么是买卖啊，这块地就归你种了，所以时间久了大家慢慢也记不清了，就归个人所有了。

农村就是这样清亮不了糊涂了，就像我们当地有几百亩盐碱地，一直闲置，有人想养牛，村民喜出望外，爽快答应，随便，稍微给点钱就行，如果没有人用，会一分钱收入没有，怎么说也比闲置好吧！最后签合同50年，大家想想五十年后还能有几个人活着，所以时间久了就是稀里糊涂，最后谁也说不清具体情况，慢慢承包费也没有了，不是这样吗？

村里集体土地一般都是***取承包制，一年向村里缴纳多少钱，但是也有购买的，比如宅基地，这个无法承包，村里会对大伙出售，这个大家没有意见，毕竟牵涉到千家万户，所以农村土地买卖是正常现象。

农村就是这样，很多事情都是马马虎虎，根本无法太认真，我们村修庙占压了农民的耕地，原本只占压了3分地，最后村里给他一亩，没有办法，不这样不让你用，所以很多事情都是稀里糊涂。

农村购买土地属于正常现象，比如有人想建房，不得已买地，表面是承包，其实就是购买，合同签的是长期有效，这样不就是购买吗？所以你有你的法，我有我的道，大家说对吗？

“土地是最宝贵的财富”，第一步来科普一下什么是土地的三权。土地具有所有权、承包权、经营权。城市的土地所有权是国家的。农村集体土地所有权是村集体的。土地的所有权不会因为承包权或者经营权的改变而改变，土地的所有权是不变的。

对于这个问题我觉得得从“购买”这两个字来破题。

首先，这里的“购买”是购买土地的什么？如果是购买土地的所有权，那么前面已经说过了，城市的土地所有权是国家的，农村集体土地所有权是村集体。所有权是绝对不允许买卖的。从这个层面上说村民是不可以购买村集体土地的。

其次，很多时候对于土地的“购买”，大部分情况下指购买土地的经营权，这是国家允许的行为，也是受国家法律保护的。村民可以通过与村集体签订承包土地合同获取土地承包经营权。为了促进村集体经济的发展，村集体鼓励村民承包村集体土地，发展规模种植业、养殖业、渔业等。

最后、温馨提示：土地的性质不能轻易发生改变。为了保障农业发展。耕地面积不能轻易减少，特殊情况下确需改变土地用途的，需要县级以上人民***土地主管部门审批。

（如有其它问题，欢迎留言交流）

您好，根据《土地管理法》规定，允许农村集体土地承包经营权在村集体内成员之间合法转让。本村村民属于村集体的一员，购买集体土地后，土地所有权依然属于集体所有，土地性质并没有改变。村民购买的实际上是集体土地的承包经营权，不是所有权，土地所有权不能买卖，但土地承包经营权可以在同一村集体范围内成员之间有偿转让，实际上也叫购买土地承包经营权。

如果自己买了一块地皮，施工的时候发现地底下有古墓，那古墓里的东西是不是自己的？

买了一快地，施工时，发现有古墓，那古墓的中的古董是否属于自已的呢？答案肯定不是你的，而是国家的文物。

中国🇨🇳历史浩浩荡荡上下五千年，历史文化光辉灿烂辉煌。同时古代先民就有土葬的风俗习惯，而且达官贵人喜欢厚葬，将生前的宝贝财富，带入棺椁，望来世再享荣华富贵。尤其是皇帝墓那更是登峰造极，将国库二分之一的财富带入地宫，有大量的金银细软，珠宝字画，兵器战车等，如陕西兵马俑。

一座古暮就是一个朝代的历史，中国是世界上的文明古国，而且是唯一历史，文化没有中断的国家。新中国成立后，出台一系列考古政策法规，皇帝级的古墓暂不开发。如果偶然发现古墓丽影，得上报***，并进行保护古迹现场，擅自挖古墓，买卖古董是犯法行为。

中国是实行社会主义公有制制度，宪法规定土地，海洋，湖泊，包括天上飞的鸟禽，地上跑的野生动物，地下埋藏的矿产，古墓都是国有的。

综上所述，你买了一块地，只仅仅是买了使用权，但是地下的矿产***和古墓等是归国家所有，别以身试法。

做什么梦啊。一样的事情，在开发房地产过程中，西安市文物勘探报告原来是在办施工许可证的时候提交就好。但是2017年融创拍得二环内一宗地后（已完成交易），发现古墓随后停工，将该范围空出重新给融创再划一块地，但是手续十分麻烦。

最终，2017年开始，自然***和规划局要求出让土地前做文堪并取得文物局供地意见。

钻空子的想法有都不要有啊，再说中国和国外不一样，土地不是私有的，出让只是使用年限，所以文物不是私人的。

如果自己买了一块地皮，施工的时候发现地底下有古墓，那古墓里的东西，是属于自己吗？

根据中国的文物法律规定，一切古墓都属于国家，只有国家文物局才有权利保护性发掘，其他任何单位和个人均不能发掘古墓。不管古墓在哪里被发现，都应该立刻上报当地文物局，由当地文物局来进行保护性发掘。

如果在自己的地皮上施工发现地下有古墓，按文物法规定，应立即上报当地文物局。如果个人私自发掘古墓，那就触犯了中国法律，按盗墓处理。

从以上可以看出，所以古墓保护性发掘属于国家，那么古墓里的文物当然也属于国家。在自己买的地皮上发现古墓，应当保护好现场，马上上报当地文物局，让文物局的人来抢救性发掘。

当今世界，一个国家向外国购买领土还有可能吗？为什么？

有可能，但是很难很难。对于现在的***国家来讲，都是“一个萝卜一个坑”，“一个鸟一个笼子”，笼子再大都不嫌大，咋会轻易卖领土。不过有一个国家很奇特，该国约40%的国土是通过“购买”而来的，这个国家就是当今的美国。1776年，英国在大西洋沿岸的十三块殖民地宣布独立，这时美国的面积大约有80万平方公里，宣布独立后，双方就是开始干仗，最后在1783年，美国英国签订了美英巴黎和约，英国正式承认美国独立。这时美国获得了密西西比河以东，阿巴拉契亚山脉（英国曾以此山脉为界禁止十三块殖民地往西发展）以西的大片土地，面积增加到了230万多平方公里。后来美国又不断扩张，扩张的方式无外乎就两种，一种是通过战争的方式割占和兼并，另一种就是“购买”，1803年，美国以1500万美元的价格从法国人手中购得了密西西比河西岸的路易斯安那，面积约215万平方公里。1819年，美国和西班牙签订条约，美国花了500万美元购得了面积15万平方公里的佛罗里达。1867年，美国又以720万美元的价格从俄国人手里购得了面积150万平方公里的阿拉斯加。

美国为什么能够“购买”这么多土地，这是有特定的历史条件的，别人都没法学的。当时的北美大陆多数地方为欧洲列强的殖民地（英国、法国、西班牙、俄国），原住民印第安人的数量并不是特别巨大，还遭到欧洲殖民者的大量***。而当时的美国，大西洋沿岸的原英国的十三块殖民地在工农业上与北美的其他地方相比明显是鹤立鸡群的感觉，刚刚独立的美国还是有一定实力的。另外对于欧洲列强来说，殖民地毕竟不是本土，在美国的扩张中与其被美国占了还不如“卖”了，比如路易斯安那，就是法国人不卖，美国也会占领的，但是阿拉斯加却是俄国人主动找到美国“卖出的”，这事现在俄国人一提起来估计都是后悔的哇哇的。后来的墨西哥从西班牙手里独立了，但是被美国割去了很多土地，而当时英国的自治领加拿大基本“安然无恙”，毕竟当时大英帝国的实力在那里摆着。所以这真的是一个特例，就算在美国买地的那个时期，美国购买面积约215万平方公里的法国殖民地路易斯安那可以，但是如果购买法国本土的土地，估计连1平方公里法国都不会卖。

到了20世纪，亚非拉美殖民地纷纷开始独立，到现在英法等国的海外领地海外岛屿，你给再多的钱也不会卖了。但是美国人还是在买，估计是买上瘾了，1917年，美国与丹麦***达成协议，以2500万美元的价格购买了美属维尔京群岛。就现在而言，就算购买一点点领土估计都属于“天方夜谭”的事情，土地意味着生存空间，意味着财富，意味着战略位置。如果能购买土地，以色列也不用和众多***国家在半个多世纪里进行多次战争了。要是能购买土地，东南亚的岛国新加坡早就买了，它最缺的就是土地。做个比较，新加坡面积719平方公里（也就咱们一个县的面积大小），人口约560多万，2017年GDP为3229亿美元，它的邻居马来西亚面积约33万多平方公里，人口约3100多万，2017年GDP为3145亿美元。新加坡明显是地少人多，钱多，但是再有钱也没人卖给他一点点土地。其实更着急的是南太平洋上一些很小的低地岛国，如果全球气候变暖，他们就有被淹没的危险，比如瑙鲁（面积21平方公里，人口1万多），图瓦卢（面积26平方公里，人口1万多），基里巴斯（面积811平方公里，人口11万）等。大家都在各自想招，瑙鲁在澳大利亚买了一块土地（不算领土）建了一座52层的瑙鲁大厦，万一有一天被淹了估计举国人口就会搬进去。图瓦卢的迁移目标则是新西兰，而基里巴斯则想购买邻近国家的领土，这个难度大。

到此，以上就是小编对于买地皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于买地皮的3点解答对大家有用。

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