精装房,精装房交房时怎么验收房屋

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装房的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？
2. 买开发商精装修房子到底好不好？有人说偷工减料后期问题多，是真的吗？
3. 现在买房子，大部分都是统一精装修可以拎包入住，对此你怎么看？
4. 关于精装房，到底好不好？

如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？

随着日益频繁的开发商精装修房子越来越多，在日夜频繁快节奏生活，这是时代的召唤，从最早的装修1.0时代到现在的2.0时代，从普通装修到现在的精装，豪装，超豪装，各开发商都在主打自己独特的精装修风格，主要从智能，环保，美观，实用，方便狠下心去研究。

将来精装修我认为是后期的主流趋势，像题主说到的万科，建发，还有恒大碧桂园，富力都是大开发商，装修的房子都有保障，值得信赖的，还有后期的物业服务中心都是以业主为中心，方方面面都是周到服务。

不过题主说的‘’水帘洞‘’在开发商交楼后期应该是极个别的情况，户内有水的地方那肯定是有漏水了，北方有地暖管，自来水管，南方多为自来水管。在交付使用后发现这种情况属实比较麻烦，很是闹心，而且有的家居还得损失，不光自己家被水泡，有可能把楼下水淹了，这不是更闹心吗！在这里我想对开发商说四个字，那就是自然规律，这个得尊重。像熬粥了，你如果熬5分钟就熟了，跟熬半个小时熟了的粥，那米的质量就不一样。

最后相对业主朋友们说的，一个开放商一个小区盖20来栋楼房，有个别几户出问现题的也不能说是正常情况，但也需要多一份理解。在好的墙也有漏风的那一面，***如确实多的问题出现，有类似的通病那就该找有关部门，开放商解决实际问题，那不能买一套百十来万的房子住的闹心吧，谁也不想遇见，也从来不想遇见。

大家怎么看呢？下方留言评论

其实现在的精装房，是抓住了个人装修的痛点！大多数人平时上班很忙，对装修行业不清楚，装修房租费时费力，装修出来的效果还不尽人意。这些问题出险，导致部分人会更倾向于精装房！

目前国内做精装修的开发商慢慢真多，真实原因吃过因为装修这块的利润大，很多开发商只负责拿地，设计，规划。其余的建设，绿化，装修，物业都是外包出去的。比如万科这个***，说明万科在专业承建方时没有充分考量，或者万科给的钱太少，必须在工程质量上面做手脚才能赚钱！也说明万科招标的时候太过于草率！

个人建议：房子还好买清水比较好，交房后找本地知名装修公司出设计图，总包施工，合同写清楚，保修几年，出问题怎么划分责任！如果有充足的时间和精力自己请人装修是最好的！

建发也好万科也罢，精装修无非是一种商业行为。既然是商业行为一定追求利润，增加卖点而已。

大部分人都经历过装修房子，知道其间的辛苦和麻烦。这也正好给开发商留出了空间。很多人常常提问如何验收精装房。这个问题本身就是很矛盾。大家基本都是看图纸样板间。订房。而购房合同中的补充协议。并没有完全标注清楚装修标准以及使用材料的品牌。就算有标注对于个体来说不具备鉴别能力。大部分人也只是说说而已，开发商基本顺利交房。

为什么近几年楼盘大量出现精装房。很简单一个因素就是因为预售时***限价销售。开发商只能用精装和配套设施补充价格。当然也不排除精装房的方便性，古话说买的永远没有卖的精。所以既然选择这个楼盘除了接受就是不买。关于精装房变水帘洞，只能是一个爆爆精装房的好机会。有人监管必有提升。装修对居住来说非常重要。建议最好买毛坯房装修虽然辛苦，但却可以换来几十年的舒适。

你好，很高兴回答您的提问。

首先不管什么样的开发商，说精装交房的，装修方面都是有水分的。

水分主要在于材料，售楼处的小姐姐会和你讲，我们地板是什么什么皮牌的，开关插座是什么什么品牌，柜子什么什么品牌，出局卫浴什么什么品牌。

其实他不会和你说的是，这些品牌都是和他们合作的，为了我们做装修房，特意在厂家订购了一批价格相对合适一些的材料。由第三方负责施工，可能还会第四方负责装修的验收等。

东西是都是品牌的，但是都是品牌中不是最次的，但是是特意定制的比较一般的材料。

如果自己住的话，装修还是自己装好一些，毕竟水电管线在哪？用什么样的东西，尤其柜子容易有味道和甲醛，现在的乳胶漆和腻子基本没有什么味道。

当然出租的话，买这种装修的问题不大。毕竟交房就能出租了。

希望能帮到你。

买开发商精装修房子到底好不好？有人说偷工减料后期问题多，是真的吗？

买毛坯条件:

1，有足够十几万闲钱（自己装修肯定对风格有要求，人工，材料，后期家具家电选购等等，打算花几万块装修毛坯房，不如买精装修，毕竟省事）。

2，有足够时间和精力查看和改进装修情况。

3，开发商有毛坯房卖。

精装房有精装房的好处，毛坯房有毛坯房的好处，个人认为还是买毛坯房比较好一点，精装房的好处就是免去了以后自己的装修，可以省自己不少时间，毛坯房好处也有很多，比如说一些隐蔽工程，自己做工的话，可以看得很明细，用的材料都是看得见的，而且可以根据自己的喜欢风格去装修，不像精装房那样，装修风格千篇一律，没有新意，精装房不一定是自己喜欢的风格，我觉得刚是自己装的，这一点就可以值得选择毛坯房，毕竟装修出来的风格是自己喜欢的，房子是自己用来住的，每天看着自己的装修也会有成就感，心情也会好很多，如果精装房装修的不满意，您这边还得重新装修，又花钱又费力

这个说法其实近乎真相了。

我浏览了一下上面的答案，多半说的是不存在，可能是近来遇到的开发商口碑不错（恒大、万科、绿城、保利等等），另一部分人根本就是行外人什么都不懂。

坐标武汉，目前为止，可以说几乎所有的开发商的精装修仅仅只是为了加价。

位于武汉的某楼盘，开发商为了变相提高价格，所以增加装修，单价2500。而实际上开发商某经理竟然跟朋友说出事情，该开发商竟然将装修以500每平的价格外包出去了。朋友买了160平的某高端住宅，装修费用合计花费50万＋，交房后一气之下全部拆除。

大部分人都可以接受装修赚钱，但是不能接受赚了80%的钱还装修巨烂。

目前市面上对比过N多楼盘，和很多武汉比较出名的公众号印证观点，得出一条结论。

能买毛坯房绝对不买装修。如果图省事的那大可不必听我说的话。

1、装修部分涉及阴阳合同。

2、装修部分付出代价过大。按照房地局最新标准，2万以下的楼盘，装修部分单价不得高于3000-3500，实际上消费者大多心知肚明。粗制滥造，出现问题屡见不鲜，即使某些中字头的央企大盘。

3、装修部分行市好的时候多半不允许贷款，即便能***也只有10年，变相增加还款压力

买精装房，大部分情况都是图个方便，后期不用去装修。只需要买些家具家电就可以了。大部分情况下，精装修房子格局一样，用料一样，没有什么个人特点，没办法安装个性化定制。对于大部分开发商来说，并没有很好的精装修经验，包括装修材料的集中***购管理等。所以就造成了质量差，做工差，材料差的情况。所以说买精装修的房子，需要认准大开发商。有长期精装经营开发经验的。当然偷工减料的情况时有发生，不负责任的情况也不少见，这都是各个领域各个方面共同导致的结果。买精装修房子没问题，怕后期出现问题的，可以选个物业质量好的，保证售后维修不出问题就好了。

带装修只不过是把房价提上去赚更多的钱，喊着2000一平的装修实际[_a***_]500！济南锦绣天地大家可以去看看。做工粗糙，风格一般人接受不了。没钱的凑合住，多少人砸了重装！

现在买房子，大部分都是统一精装修可以拎包入住，对此你怎么看？

其实这种情况更多是利益关系的博弈导致的。最开始中国房地产是没有精装修这个概念的，从千禧年之后才慢慢形成的。

最开始中产阶级人数不多，精装修意味着首付更多，没有市场，随着国家实力强大，老百姓有钱的多了。自然而然的就会催生更多的产业出来。

精装修就是这样一种。有些人喜欢有些人讨厌。喜欢的人认为精装修是开发商统一装修的，材料上有保障，设计也会合理，再者不需要去操心装修那些杂七杂八的事情。只有经历过装修的事情后才知道装修的累，还容易被骗和踩坑。

讨厌的人就认为精装修的价格偏高，装修风格不喜欢，装修材料不透明等等，不一而足。

其实更多时候购房者是没有太多选择的。就拿长沙来说，***现在毛坯房的房价，开发商想赚更多的钱，那就只能从精装修上面来做文章了。一般情况下都是2500左右一平米的精装修标准，实际开发商统一交付时大部分只有一半左右，所以利润很高的。

再一个，现在长沙也开放了精装修价格限制了，也就是说精装修实际价格由开发商决定，***不做限制，那就会催生更多高价格的装修了。

我还是那句话，如果你不想操心装修的事情，而且看中了这个房子，那就不要在乎精装修了。

精装修的房子基本上都是变相涨价，我朋友在某市购了一套精装修，装修费用是每平米5千元，没进去住就拆了重新装修，而现在自己叫人装修每平米3千都不到，材质等都比原精装的好很多，精装修的质量也比较差。

精装房是政策要求，从经济和实用角度角度来说肯定不划算，只是如果你不喜欢麻烦，那还是挺实用的。

当然从长久居住角度来说，还是自己装修好点，毕竟材料和装修风格都可以自己控制，居住舒适度更好

关于精装房，到底好不好？

关于精装房好不好，应该说好的。主体都一样，精装房和毛坯房只是装修方案不同，精装房装修可能不是你心中理想的方法，个别的颜色不是你想要的，精装房应该说个性不强，在装修的材料方面可能较普通，这样说是因为有的装修的材料还是可以的。

为什么说精装房好了，有这些优点的：

一、节省时间。精装房可以提包入住，不用花费俩个月左右时间来装修。

二、经济，节约能源。精装房是开发商整体装修，比个人装修价格便宜，整体运输材料，整体装修能源损耗率低。

一个小区整体精装房，减少了入住后装修噪音。所以说精装修房是好的。

您提的这个问题要分为两种形式来回答了，第一种情况是自已买的毛坯房，然后自已装修，这样的精装修肯定是好，因为是自已设计，自已买的材料，自已找的装修队伍，在自已监督下根据自已的喜好精装而成，这样装出来的房无论是质量风格自然是非常满意的。

那么另一种就是你买的开发商的商品房，合同约定是精装修交房，这种名叫精装修，到底好还是不好呢？对于买房人来说，还要打一个大大的问号了，当然有部分人认为这样好，业主本人不用再装修，而装修又很麻烦，省去不少时间和精力，交房后买些家俱和家电就可入住了，这样不更好吗，这部分人想的有点简单了，我认为并不是你想像的那样，这里面还是有很多问题的！

1，合同约定的材料在实地装修时是不是一样的，却便牌子没变，但质量还有好坏之分呢，到底装的是那种，业主是很难分别的。2，开发商的一个楼盘少则几百户，大到几千户，而要找很多家装修公司来装修，都不是很认真负责的，地砖，墙砖，厨房卫生间等，特别是水电暖的设计和隐性布局等方面，都容易出现松动，漏水，不暖等问题，给以后造成很大的麻烦和不方便。3，开发商的装修风格大都是一样的，一个小区千篇一律，一户是啥，全都是啥，不管业主喜欢不喜欢这些式样和材料，没有改变的余地，都要接受，4，如果装修出现问题，可能在交房时并未发现，特别是水电暖，一旦有事可能要拆掉原地砖来找出原因，这样是很复杂的，要装修的户数太多，监护照顾不到位是可想而知的，出现这些现象在所难免！当然不能太悲观，要相信商家，特别是知名开发商，商家是有能力有智慧来克服这些困难的，对于装修房到底好还是不好？请大家评论！

到此，以上就是小编对于精装房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装房的4点解答对大家有用。

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