房贷利率打折,房贷利率打折是哪一年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价贷款有优惠吗？
2. 如何看待上海工行、农行否认将房贷利率降到九折优惠？

房价贷款有优惠吗？

房贷利息也可以打折的，很多银行对信誉良好的公民做***给予一定的优惠。

一、房贷利率打折

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭***利率的优惠。

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0．7倍，还有最低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40％。

首套房***利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房***利率通常都是低于二套房***利率的，无论申请的是哪种房贷类型。

比如申请个人商业性住房***的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房***利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房***利率则不得低于相应期限LPR加60个基点（一个基点等于0.01%）。

当然，不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区：首套个人商业性住房***利率不低于相应期限LP加55个基点，二套个人商业性住房***利率不低于相应期限LPR加105个基点（具体可咨询当地经办分行）。

而若申请个人住房公积金***，执行的是央行***基准利率，其中公积金***五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金***利率则为基准利率的1.1倍。

如何看待上海工行、农行否认将房贷利率降到九折优惠？

在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，突然出现这样的报道，很多人第一反应会是，管制开始改变，多年的套路又开始了，房子是否又要涨起来了呢？我的回答是不会。

一、折扣不是唱反调

首先，需要说明，房贷利率折扣是一直存在的，不是新鲜东西，而且9折不是每个人都能享受到，这需要结合你的资信情况。

其次，***利率的调整是银行正常的市场行为，依据各地区市场供需不同，制定有差异的***利率，这样可以更高效的配资资金。

再有，在高度管控下，居民本身需求就处在压抑状态中，***利率的调整有助于释放一部分需求，保障房地产市场的交易量。

二、房价不涨与交易量增加不矛盾

个人认为社会的预期已经在改变，但是不让房价涨不等于银行就不能调整策略，房地产商就不能调整战略，在稳定的房价不再涨的预期下，供给方一定会尽快将库存量出手，回收现金，落袋为安，迅速变现是当前形势的最佳选择。人为限制需求毕竟是暂时的行政手段，不是长效机制，这种管制在达到效果的同时，会导致开发商***，这很可能出现风险。而有大量的刚需客确实需要买房，但自身缺少足够资金，时间久了，这部分人也会不满意，从经济学讲，整个社会的***是下降的。个人认为银行的适度微观调节，有助于交易的完成，保持经济的稳定。管制也是有代价的，这是我们需要明确的。

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影响肯定是有的，***购买，提升房价，拉抬GDP都是必须的影响。穷者更穷，富则更富也是长远影响。作为一种商业行为，本身也是逐利，不算是为民服务项目，所以也没什么好分析的。对于刚需买房人是好消息，对于观望的人也可能产生购买冲动。对于买不起房的和需要炒房的降低这点利率没有感觉。我发觉说了半天我说的都是废话。

房贷是银行新增***最安全的最稳定的收入来源，银行是由人组成的，这个支行的收入高肯定大家都皆大欢喜，奖金什么的***都会增加，此次上海工行和农行释放利率打折的消息主要是和建设银行竞争，楼市限购限贷也影响到了银行的收入，不过最新消息是没有打折到九折，各个银行还是执行原来的折扣。

到此，以上就是小编对于房贷利率打折的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率打折的2点解答对大家有用。

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