2017年房价是涨还是跌,2017年房价是涨还是跌了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年房价是涨还是跌的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2017年房价是涨还是跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 2016-2017为什么房价暴涨？
2. 2017深圳房价只涨了10%-15%，2018年是否会大幅补涨？
3. 为什么深圳房价2017年大涨15%，媒体却说16连跌？
4. 2018年房价涨还是跌，以后我们还能买的起房吗？
5. 2017年全国的房价大多都是降，为什么昆明的房价反而加速上涨？

2016-2017为什么房价暴涨？

除了棚改、货币超发、前期政策太松等原因外，还有一个很少有人提及的原因是2016—2017正赶上中国第三波婴儿潮进入购房季推动的，1987—1990是中国第三波婴儿潮，每年出生人口2500万+，2016年这一波人处于26—29岁之间，而中国平均购房年龄是27岁，正处于购房置业高峰期。接下来几年这一波婴儿潮人口买房将进入尾声，三四线城市房子需求量会有个至少百分之二三十的下跌！

关注我，更多城市楼市分析和买房节点预判与你分享！

1、通货的膨胀，正常的物价上涨

2、就我们县城来说，农村的教育***越来越少，大家需要在县城买房；还有一部分需要换掉老房，追求更好的生活品质

3、炒房团的加入，记得10年之前房价是比较稳定，10-15/16的样子大概由2000升到4000左右，然后最近两年飙升

4、老城区的拆除，棚改，新城区建立，配套的学校医院等附近，自然而然会有大量钢筋水泥的崛起。

当时全国棚改，好多村子都被***了，然后开发商给出补偿，有要房子的，有的要钱，要钱的，自然要去买房，这样就***市场了，还有就是当时***的地方多，没房住的人口也就多，开发商给补贴房租，都去租房住，这样也***了租房市场，房租涨了上去，房租直接抵月供，或者还多了。这样也***了一部分人，手里有钱，没有更好投资渠道的人。也是一头扎进去了，这样人一多。房子就不够了，然后就催生了高房价。个人简单的一些看法。

2017深圳房价只涨了10%-15%，2018年是否会大幅补涨？

深圳房子是否大涨已经不是普通人能关注的起的，市区房价已经一平方在十几万了，这个价位不是普通百姓能关注的起的！所以深圳房价是否大涨估计很少有人关注，即使炒房的也不会太关注！所以大家还是多关注下有升值潜力的其它新兴国家中心城市！比方西安，武汉，重庆成都等中西部地区！

为什么深圳房价2017年大涨15%，媒体却说16连跌？

其实这个问题很好理解，首先，媒体报道的数据多位平均数据，在平均数据来看，最后一次统计环比房价下跌16元，虽然不多，那也是下降了。

同时就深圳市每个区来说，跌幅最大区下降了9000元左右，这个数字还是很大的。

二手房方面，几个有涨有跌，但是总体涨的多一些

那么是什么原因让上涨的房价被平均下跌了呢？

强调控，限价，限售，限购等政策，使得房子不好卖，又不好买。同时，深圳还推出了共有产权的房屋，价格比商品房低一半。在很多人买不到商品房没有资格的时候，就购买了共有产权的房屋，这部分房屋价格统计以后，就出现了价格上的平均。所以就呈现下降的趋势。

其实，强调控政策下还是有很多刚需想买房，市场需求在，***调控推出租赁住宅解决这部分人的住房问题。使房价的上涨速度放缓。但是如果政策松绑，那么刚需钱存够了，要买房了。同时现在深圳新开的楼盘也少，势必会造成抢购，届时房价可能还要出现大幅增长。

最后说一句，利率的上浮也增加了购房成本，但这不会被统计到房价数据中。但是对购房者来说就意味着价格的上涨。所以这也是价格上涨而均价下降的原因之一。

可能是对比的口径或指标不同吧，同比环比房价和存量，以及销售量，是涨是跌看看自己的房子在二手市场的估价就知道了，房子是买来住的，不是用来炒的，把握整个市场大环境和大方向就行了。

媒体经常公布每年经济增长率上涨多少多少，摸摸自己口袋，钱见多了吗？

感謝邀請！其實現階段談論房價的短期漲跌意義已經不大，原因歸功於調控以及銀行信貸的收緊，造成有價無市~

至於2017年深樓市的價格考量要分二個角度來衡量:一個是美元角度，2017年官方匯率總體持平~這個角度衡量房子已經失去保值意義，可以用跌來衡量評判。其二，共有產權房的推出包含北京，都拉低了平均價。

個人認為第一條，是重點

2018年房价涨还是跌，以后我们还能买的起房吗？

楼盘网感谢邀请！

从长期来看，房价还存在上涨的基础，但是这不是说大家买不起房，反而在以后大家买房会越来越轻松。

因为中国的经济还要继续发展，而经济发展势必需要货币的超发贬值，在货币贬值的背景下，房价就会有上涨的支撑。而过去十几年的经济发展的确也带来房价的上涨，这说明未来从绝对数字来看房价会继续上涨。

但是如果从相对房价来看，未来的房价会慢慢下降。这里的相对房价说的是房价跟收入之间的比值。从现在的政策来看，房价只会越来越平稳，这一点是所有人都必须承认的。

另外支撑房价上涨的核心因素人口也在不断的下降，这些就会导致房地产供过于求，那么到时候买房的人少了，大家买房的难度自然就会降低。

房价在未来30不会下跌，第一中国城市化进程还有20%的提升空间。第二中国人口未来30年不会减少。第三通货膨胀继续增加。第四农村建设滞后，人口不会回流。第五降价会增加市场恐慌，不利于市场稳定。所以降价是绝对不可能的，只能是价格上涨趋缓

目前人口已达顶峰，未来住房需求不比前十几年的黄金时期。

国家除了从严调控稳定房价外，还在大力发展人才住房、公租房、共有产权住房、租售同权、鼓励商改住等，以及未来房产税，房子将向居住属性回归。

买房，永远不是一件很轻松的事情

在回答这个问题之前，我想分析一个问题：“买得起”的意义是什么？

“买得起”的意义有两种：一，买房很轻松，不欠债，不贷款，靠自己的钱，买完后还剩下不少钱；二，自己有一部分积蓄，通过朋友亲戚家人帮忙或者***，可以买房，还贷不至于很难。

以上两种，我认为是“买得起”的意义。

而绝大多数人买房，能做到以上的第二种，就已经不错。

但是，很多人的愿望，都是第一种

回过头来看问题，2018年的房价涨还是跌，我们可以看统计局的数据，如果认为不可信，那可以去实地考察。

看数据的话，我们可以发现，政策重点调控地区的房价，暂时不能疯涨，只是稳中有升，甚至有的地区还出现下降。而有的抢人城市，以及部分三四线城市，还在上涨之中。

因为2018年已经过去将近一半，所以我们可以这样说:2018房价有涨有跌。

至于，是否买得起，那就看你以什么标准来衡量了。

不管你信不信房子会降价会大跌，反正我不信。中国人的房子观念根深蒂固，租房在中国只是权宜之计。要知道我们要买的是商品房，属性是商品，中国目前开发商都是民营资本，市场经济下赚钱是第一位的。要想房价稳定，***就要自己多出只租不售的保障性住房，可惜你运气不是那么好，你一般情况下只能选择商品房，因为目前这样的保障性住房太少，能申请的人群更少。别做梦了，和你一样信誓旦旦相信房价下跌的人，也许此刻正在摇号凭运气购房了。国家调控只是稳定房价，房价大跌是多方不愿看到的情形。一些城市都摇号购房，你自己想想吧！

2017年全国的房价大多都是降，为什么昆明的房价反而加速上涨？

昆明是丝绸之路桥头堡位置，为了不被贵州打脸，没有制订限购政策，这样的话，全国炒房团都可以来这里炒房，这边人思维慢，但大家知道都是被憋出来的，向合肥不能炒房了，大家坐高铁一来看，这还行，比沿海便宜多了，先组织万把人炒一下，然后本地的刚需会接盘的，就开始搞了，哈哈，没办法，没买的哭吧！北上广深资金不是盖的，就是炒到5万，也让你欲哭无泪！

谢谢邀约。

我曾经多次在我的回答里面提到了人口红利，国家扶持这八个字。为什么呢？

一个城市的房价的上涨跟人口基数，国家政策是密切相关的。

首先昆明之所以房价在国家房价的调控下还能继续前行，跟国家扶持发展有很大的关系。国家发展路线在哪里，那么人口红利也就会往哪里涌入。人口基数的改变就会导致供求关系的改变，人多了，房子变少了那么房价就上去了。

其次昆明前几年的经济发展，相比很许多地方的省会城市比较而言是算就落后的了。现在国家路线规划设计到了昆明，扶持了它的经济发展。人们的经济水平的提升，对房屋需求的增加。以及国家项目，外资的引入，提供了更多的就业机会，外来人口逐渐增加。致使房子供不应求，房价上升就不可避免了。

想了解更多房屋资讯，请点击关注或留言。

当全国房价都涨了.而昆明房价原地不动.相比其它城市.昆明房价算低了.于是炒房团看到了商机。炒昆明了.加上政策去库存有一系列利好。很容易就涨上去了。现在各地房子代表一只股票.完全仿照炒股逻辑炒起来的。

1.昆明房价十年没动，价值洼地凸现，相比国内一些城市甚至东南亚国家城市的房价，昆明确实不算高2.稳定的人口流入，目前是超过8万，还在稳定增长3.气候旅游休闲的投资拉动，北上广深卖厕所，昆明可以买套房4.高铁地铁等基础设施建设投入运营5.未来发展的预期，特别是和东南亚国家的融会贯通6.相比前几届***，现在的规划概念确实更好，几个区都明白了自己的方向和优势在哪里

昆明的房价持续上涨，是在市场和相关政策的双重推动下产生的。

1.市场因素

2017年，全国房价普涨，带动了昆明房价也跟着上涨。此外几家全国知名的地产公司也进驻昆明，这些大公司楼盘质量信益度高，配套比较完善，房产很抢手，带动了整个昆明楼盘火了起来了。

上一轮地产大潮中形成的烂尾楼，也清理出了18个，都被省外大公司收购，全部盘活。这些大公司客户***广泛，营销能力强劲，从省外带来了很多购房客户，消化了大部分房产。

前几年被称为鬼城的呈贡大学城，一年的时间里，房价更是翻了一翻。由于近几年新建住宅较少，存量部分早已消化完，加之大学城目前配套完善，生活方便，出行便利，前来购房者骆驿不绝，刚需扩大，促使价格不断上涨，大学城目前已到了无房可卖的地步。

2.政策因素

房价在市场推动下，不断上涨后，为消化之前的存量房产和盘活烂尾楼，新建用地并没有完全放开，新建住宅面积满足不了市场需求。加之部分区域限售令的出台，二手房供给减少，进一步影响了供求关系的平衡，使昆明的房价不断拉高。

昆明是旅游城市，环境宜居，外地人到昆明购房定居的人占比不少；加之昆明还是云南[_a***_]的中心城市，地州购房者不断涌入昆明购置房产。有数据显示，2017年省外和地州购房者占比达60%以上，如此旺盛的需求，自然会推动昆明房价加速上涨。

到此，以上就是小编对于2017年房价是涨还是跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年房价是涨还是跌的5点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.myjobsinterview2u.com/post/5889.html