住宅性质公寓,住宅性质公寓和住宅有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？
2. 公寓的学位是如何划分的？
3. 公寓属于经营性房屋吗？
4. 如何分辨公寓的性质？它与住宅有什么区别？
5. 公寓房能不能买？它是什么性质？

商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？

公寓与商品房的区别如下：

1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

公寓的学位是如何划分的？

公寓类学区属性

由于学区主要是对住宅项目进行划分,住宅项目原则上是指《不动产权证书》或《房屋所有权证》上注明用途为“住宅”性质的房屋而公寓类项目类型不一、用途多样无法统一界定学区。按照义务教育实行“以县为主”的管理体制由各地区根据公寓居住属性及学校接纳能力等实际情况做出具体安排划分学区或调配安排学生就学。

公寓属于经营性房屋吗？

公寓是经营性房屋。经营性房屋是指以获取经济效益为目的，通过出租、销售等方式进行商业经营的房屋。公寓通常由开发商或房地产公司建设，并以出租或销售单位的形式向个人或机构提供居住服务。

公寓管理人员负责维护公共设施和提供必要的服务，如垃圾处理、保安服务等，以确保住户的舒适和安全。因此，从经济和服务角度看，公寓属于经营性房屋。

1. 是经营性房屋。
2. 公寓属于经营性房屋，因为它是由房地产开发商或房屋租赁公司建造和管理的，旨在出租或销售给居住者。
公寓通常设有多个独立的住房单元，并提供共享的设施和服务，如停车场、健身房、游泳池等。
经营性房屋的目的是为了盈利，通过出租或销售房屋来获取收入。
3. 与经营性房屋相对的是自住房屋，自住房屋是供居住者自己居住而非出租或销售的。
公寓作为经营性房屋，通常提供了更多的便利和服务，适合那些需要临时居住或寻求便利生活方式的人们。
在城市中，公寓是一种常见的住房选择。

如何分辨公寓的性质？它与住宅有什么区别？

公寓与住宅最明显的有一下几个区别

1、使用年限区别---公寓一般都是40-50年 住宅是70年

2、公寓是不能落户口，孩子不能用学区名额上学的，而住宅可以！

3、部分公寓的用水用电都是商用，而且不通天然气的

希望我的回答对你有帮助

公寓房能不能买？它是什么性质？

在二线及其以上城市里，人口较多的城市里。公寓反而挺多的。可以去买，但要根据自己生活来选择，往往公寓的位置与周围配套都还不错。

40年产权，对于一个长期生活家庭来讲难以满足所需要的附带属性。

公寓房用地是商业用地性质，土地使用权是40一50年，公寓房由于属商业用地性质，水、电、气、管理费用可能较商业住宅房更高，商业住宅房的土地使用权一般是70年，所以公寓房价较商住房价要低一点，但公寓房的地理位置因用地属性更好（商业区配套设施更完善）可否购买，要根据自身经济能力按需购买。谢邀请。

到此，以上就是小编对于住宅性质公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性质公寓的5点解答对大家有用。

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