统建房,统建房属于什么性质
nihdff时间2024-08-08 19:46:08分类僧和百科浏览12
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。
什么是统建房？
统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建***房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是***所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以统建楼成本低。
①统建房是由国家纪委拨款修建的房子，并且由中央分配使用的房屋，这种住房需要统一修建及管理，而且由***投资。基本上这类房子都已经比较旧了，大部分是在70年代或80年代就修建的老房子。
②这类房子是可以交易的，但是也存在风险，因为毕竟是分配的房屋，需等到5年后才可以拿到房产证。若房东后悔，就会导致购房人的潜在损失。
③若这类房子没有房产证，对购房人来说也是不公平的。因为只有房产证，才是可以作为是房屋所有权人的一个凭证。
统建房属于保障房吗？
统建房属于保障房的一种形式。统建房是指由***统一规划、组织建设的住房项目，旨在解决城市低收入群体的住房需求。
与传统的商业房产相比，统建房的价格更加优惠，购买条件更宽松，且***会对其实行一定的限购政策，确保其主要向符合条件的低收入群体销售。因此，统建房具有保障低收入群体住房权益的功能，可以被归类为保障房的一种形式。
1 统建房不属于保障房。
2 统建房是指由***或企事业单位统一组织建设的住房，主要面向特定群体，如公务员、企事业单位员工等。
而保障房是指由***为低收入群体提供的经济适用房或廉租房，旨在解决低收入群体的住房问题。
3 统建房虽然也是由***组织建设，但其主要面向的是特定群体，不属于保障房的范畴。
保障房更注重解决低收入群体的住房需求，提供更加经济实惠的住房选择。
统建房是指由***或企事业单位统一组织建设的，主要面向困难群体、低收入人群等提供的廉租房或公租房。它们是为了满足城市居民的基本住房需求而建设的一种保障性住房，因此可以认为统建房属于保障房的一种形式。虽然统建房的标准和申请条件可能与其他保障房不同，但它们的共同目标都是为了解决低收入人群的住房问题，提高公民的生活质量，促进城市的社会和谐。
统建房购买条件？
1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。
2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。
4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的3点解答对大家有用。
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