满五唯一,满五唯一什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 你了解“满五唯一”是什么意思吗？
2. 什么是满五唯一？
3. 满五唯一和满五区别？
4. 买房满五唯一什么意思？
5. 满五唯一是什么意思？

你了解“满五唯一”是什么意思吗？

满五唯一指的是房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；

1、买进满5年；

2、是家庭名下唯一一套住宅。满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。满五年但不唯一，需要缴纳个人所得税，普通住宅的税率为为1%或差额的20%；非普通住宅的税率为2%或差额的20%，一般情况下，哪种有利选择哪种。不满五年且不唯一，正常缴纳税费，包括：要交5.5%的营业税（全额），契税首套购房90平以下交合同价的1%，90平-144平交合同价的1.5%，144平以上交3%，二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%（即合同价-当初购买价）*20%。

什么是满五唯一？

这是邢台市本土中介的通俗叫法，指的是房屋过户费用低的一个说法。房本满五指的是房本满五年，房屋过户的税率是由房屋契税（3%～4%）增值税（5.3%）和个人所得税（1%）组成，房本满五年为前提可以免收房屋增值税，卖方又是唯一一套住房免收个人所得税，这样在税率只需要交纳契税就行了。

满五唯一是指房产证时间是否满五年，唯一是业主家庭是否只有这套房子。

判断一套房子是否满五年，按照以下顺序

首先判断房产证的出证时间（登记时间）这是08年之前的房产证版本，登记时间是2006年9月8日，这个可以看出，房产证已经满五年了。

这是08年版本的房产证，可以看出房产证登记时间是2009年12月13日，显然也是房产证满五年了。

这是最近启用的不动产产权证版本的登记日期，可以看出，这是2018年4月9日登记的。

如果房产证登记时间，或者出证时间已经满五年了，自然算是满五年了。可是现实中部分房产证的日期不满五年，这个算不算满五年呢？

其次：看房产证来源，以及上一手房产证时间

部分房产证的来源是非交易，那么房产证的时间可以延续上一手的房产证。比如继承，赠与，交换，析产。

满五唯一和满五区别？

满五唯一和满五的区别，主要是指在房产交易中的不同应用。满五是指该房产已经拥有五年以上的所有权，而满五唯一则需要满足两个条件，即该房产须为唯一住房且已拥有五年以上的所有权。

因此，满五唯一更加严格和限制，可以享受更多税费优惠政策和优先购买政策，而满五则较为普遍适用于不同类型的房产交易。

总的来说，满五唯一是对于特定房产的限制，而满五更加宽泛适用于不同类型的房产交易。

1 满五唯一是指在同一个单位工作达到五年或以上，可以提出申请购买该单位的住房唯一，而满五则是指在北京市限购区域内，个人名下没有房产，在该区域内连续缴纳五年或以上社会保险或个税的居民，可以购买一套住房。
2 满五唯一是针对特定单位的住房优惠政策，只适用于该单位所属的房产；而满五则是居民个人满足条件后可在限购区域内购买住房。
3 满五唯一的申请还要满足其他条件，如年龄、未拥有其他住房等，而满五只需要满足连续缴纳社保或个税五年以上即可。

很明显。
满五唯一是指在同一个房产上满足五年的住房要求后，就可以购买或者再次购买其他住房，此前需要先售出现有房产。
而满五区别于满五唯一，指在一个城市或者区域内，只要五年的住房要求得到满足，就可以购买或者再次购买其他住房，无需先售出现有房产；但如果购买的房产位于不同的城市或者区域，仍需要遵守当地的住房政策规定。
这两条政策在购房中的适用条件和实际操作有所不同，需要具体情况具体分析。

满五唯一和满五是购买二手房的两种不同情况。满五唯一是指该房屋已满五年且唯一一套，即不能再拥有其他物业，因此可以免缴增值税和营业税。

而满五则是指房屋满五年，但可以同时拥有其他物业，需要缴纳相应的税费。

正面来看，满五唯一相对于满五更加优惠，不仅节省了税费，也为购买者提供了更多的自由度。另外，在购房时，需要注意各地的政策规定，以便做出正确的选择。

1、含义不同：满五唯一是指以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。满二唯一则是指以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满2年。

2、税费不同：满五唯一的房子可以免征增值税与个人所得税，而满二唯一的房子只能免征增值税。

买房满五唯一什么意思？

满五唯一即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：

一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。

满五唯一是什么意思？

满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的5点解答对大家有用。

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