建筑面积和使用面积,建筑面积和使用面积怎么换算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和使用面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积和使用面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积和使用面积的区别是什么？
2. 使用面积和建筑面积区别？
3. 建筑面积和使用面积的差别是什么？

建筑面积和使用面积的区别是什么？

1、概念不同：建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

2、计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+***面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-***面。

3、作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。

使用面积和建筑面积区别？

（一）概念不同：建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

　　（二）计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+***面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-***面。

　　（三）作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。

建筑面积和使用面积区别是：1、建筑面积。建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。

建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

2、使用面积。房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。

房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

使用面积是指一个房屋的建筑面积，反映了它的体积大小。而建筑面积是指地上某一建筑物的所有占地面积，包括它的屋顶，入口，围墙等等。

例如，一栋大楼的使用面积是20000平方米，而它的建筑面积则是25000平方米，5000平方米则是围墙，楼道，入口等。

建筑面积和使用面积的差别是什么？

使用面积和建筑面积的主要区别在于以下几点：

1. 建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)***以内水平投影面积之和，包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。

2. 建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

3. 使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

4. 包含的空间部分不同：建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

5. 房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，建筑面积需要全面专业的计算，多数是开发商直接计算出来，显示在购房面积上，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

到此，以上就是小编对于建筑面积和使用面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积和使用面积的3点解答对大家有用。

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