满五唯一,满五唯一是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五唯一的问题，于是小编就整理了6个相关介绍满五唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 满五唯一是什么意思？
2. 满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？
3. 什么是满五唯一？
4. 房子满五唯一是什么意思？
5. 买房满五唯一什么意思？
6. 满五唯一是什么意思？

满五唯一是什么意思？

"满五唯一"是指在中国房地产领域的一种政策，通常用于限制购房资格。具体来说，它是指购房人必须满足两个条件

1）拥有该城市或地区户籍，意味着购房者在该城市或地区已经连续缴纳社保或个税满5年

2）购房者在该城市或地区没有其他住房。这一政策的目的是限制投机性购房，支持自住型购房，以平稳房地产市场。政策的具体实施细则和条件可能因城市和地区而异。

满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？

“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。

扩展资料：

二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般***需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解***需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

参考资料来源：人民网-合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

什么是满五唯一？

满五唯一是指房产证时间是否满五年，唯一是业主家庭是否只有这套房子。

判断一套房子是否满五年，按照以下顺序

首先判断房产证的出证时间（登记时间）这是08年之前的房产证版本，登记时间是2006年9月8日，这个可以看出，房产证已经满五年了。

这是08年版本的房产证，可以看出房产证登记时间是2009年12月13日，显然也是房产证满五年了。

这是最近启用的不动产产权证版本的登记日期，可以看出，这是2018年4月9日登记的。

如果房产证登记时间，或者出证时间已经满五年了，自然算是满五年了。可是现实中部分房产证的日期不满五年，这个算不算满五年呢？

其次：看房产证来源，以及上一手房产证时间

部分房产证的来源是非交易，那么房产证的时间可以延续上一手的房产证。比如继承，赠与，交换，析产。

这是邢台市本土中介的通俗叫法，指的是房屋过户费用低的一个说法。房本满五指的是房本满五年，房屋过户的税率是由房屋契税（3%～4%）增值税（5.3%）和个人所得税（1%）组成，房本满五年为前提可以免收房屋增值税，卖方又是唯一一套住房免收个人所得税，这样在税率只需要交纳契税就行了。

房子满五唯一是什么意思？

满五唯一就是契税***时间超过五年，房主名下唯一住房。

满五年的房子，且是房主名下唯一住房的，在交易过户时是没有增值税和个人所得税的，可以省很大一笔钱，大概一百万的房子能省七八万。

所以在购买二手房时，这是非常重要的一个参考信息，它会影响房主的议价能力。

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

买房满五唯一什么意思？

满五唯一即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：

一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。

满五唯一是什么意思？

满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

到此，以上就是小编对于满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五唯一的6点解答对大家有用。

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