folt公寓,folt公寓宁波
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于folt公寓的问题,于是小编就整理了1个相关介绍folt公寓的解答,让我们一起看看吧。
谁住过loft公寓,感觉如何?
首先跟题主说一下本人买的就是LOFT,应该有一定的发言权。
1、LOFT是什么、原指阁楼,现在LOFT产品有两种性质,一种是住宅性质,一种公寓性质。住宅性质的loft,二楼层高小于2.2米,两层加起来总高小于4.8米,这种只算一层面积。土地年限为70年,另一种为商办性质,对总层高无限制,市场常见的层高在5.4米。土地年限为40年。这两种loft从内部居住舒适度来说自然5.4米层高居住起来舒服。住宅性质居住起来压抑。
2、一般情况下loft产品最大的问题就是类似于酒店,梯户比太高,通俗讲就是一层户数太多,人多就杂,户型***光,室内通风都不好,而且隔音效果不好。
3、从装修上来说一般二楼半封或全封,半封的话意味着二层实用面积变小了,但居住品质提升了,全封的话就是居住压抑。
4、好处在于买一层送一层,相对来说价格便宜,同时,起居室,卧室分离,动静分离,互不打扰。
5、适用人群为单身青年,两口之家,有了小孩的话不太方便。
6、题主如果是准备婚房,或是刚需建议不要买LOFT,当然实在资金有限也可以考虑,先上车再说。
以上为我的回答希望您能满意
年轻人比较喜欢LOFT公寓,总房款低,看起来也比较时尚。的确,买一层,送一层的优惠力度,确实特别吸引人。并且,LOFT公寓商业性质很强,一般都建在繁华的商圈之中。但是,对于自住者来说,购买公寓还有很多不得不考虑的事情。
LOFT公寓的举架一般很高,所以能做成两层。如果举架低,那么第二层的空间将十分狭窄,舒适度会变差。普遍来说,LOFT公寓产品举架在4.8米左右。低于这个高度的就要注意了。
普通住宅的土地使用年限为70年,但是对于公寓来讲,产权只有四十到五十年。一般商业性质的产品土地使用年限都比较短。
因为公寓类产品,每层的户数比较多,需要设置的电梯等公共空间比较大。相对住宅类产品,公摊比较大,一般都在25%以上。因为公寓类产品都倾向于小面积,这样除去公摊后,面积是否够用,也是一个值得考虑的问题。
这个需要重点考虑一下,公寓类产品收取商用水电费,比普通住宅的水电费要贵一些。如果买公寓的用途是自住,那水电费的开销也是不小啊。
年轻人比较喜欢LOFT公寓,总房款低,看起来也比较时尚。的确,买一层,送一层的优惠力度,确实特别吸引人。并且,LOFT公寓商业性质很强,一般都建在繁华的商圈之中。但是,对于自住者来说,购买公寓还有很多不得不考虑的事情。
举架
LOFT公寓的举架一般很高,所以能做成两层。如果举架低,那么第二层的空间将十分狭窄,舒适度会变差。普遍来说,LOFT公寓产品举架在4.8米左右。低于这个高度的就要注意了。
产权
普通住宅的土地使用年限为70年,但是对于公寓来讲,产权只有四十到五十年。一般商业性质的产品土地使用年限都比较短。
公摊
因为公寓类产品,每层的户数比较多,需要设置的电梯等公共空间比较大。相对住宅类产品,公摊比较大,一般都在25%以上。因为公寓类产品都倾向于小面积,这样除去公摊后,面积是否够用,也是一个值得考虑的问题。
水电费
这个需要重点考虑一下,公寓类产品收取商用水电费,比普通住宅的水电费要贵一些。如果买公寓的用途是自住,那水电费的开销也是不小啊。
装修情况
到此,以上就是小编对于folt公寓的问题就介绍到这了,希望介绍关于folt公寓的1点解答对大家有用。
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