农村建设用地（农村建设用地建房是违建吗怎么处理）

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本文目录一览：

• 1、农村具备什么条件下可以耕地建房还有怎样把耕地转换为建设用地!
• 2、什么是农村建设用地
• 3、农民建设用地建房需要办理哪些证件
• 4、农村建房用地面积可以申请多少,用地面积和建筑面积有什么区别?
• 5、建设用地可以做什么经营

农村具备什么条件下可以耕地建房还有怎样把耕地转换为建设用地!

1、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度***分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

2、农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。

3、你说的农村土地应该不是建设用地。要把一块土地转为建设用地，首先要看是否符合当地的土地利用总体规划，在符合规划的前提下，需要相关单位报省市***办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。

什么是农村建设用地

1、法律主观：建设用地与宅基地的区别建设用地使用权 是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权 指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

2、是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

3、农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

4、判断该土地是建设用地、宅基地还是土地承包地，还是要严格按照三者的概念来判断，实际上三者之间的概念有明显的不同。

5、乡镇是乡***所在地，一般为乡域的政治、经济和文化的中心，是县属镇的基础和农村剩余劳动力向非农产业转化的前沿阵地。

6、农村建设用地可以盖房子。农村建设用地是指乡或镇、村建设用地。指乡或镇、村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡或镇、村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

农民建设用地建房需要办理哪些证件

村民住宅建设完工之后，乡镇国土***管理所需前往实地检查是否按照批准面积和要求使用土地，对符合要求建房的村民发放集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证，可申请办理房屋的产权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由***院批准。

农村建房子需要办理什么手续 土地使用权申请 在农村建房子首先需要申请土地使用权，通常是通过村委会或农村土地管理部门申请。申请时需要提供申请人的***明、规划用地图、建设方案等材料。审批通过后，会颁发土地使用证。

农村建房用地面积可以申请多少,用地面积和建筑面积有什么区别?

1、土地证里的用地面积：建筑占地面积、附属用地面积，这个数据源自建房前的审批手续中。如果载有建筑面积，这个数据就来自房产证，就是房屋总的建筑面积。 建筑占地面积，就是所建房屋实际占用土地的面积，与建筑层数无关。

2、乡）镇村公共实施和公益事业，需要***的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房的。

3、用地面积和建筑面积的区别是：用地面积指的是用地面积指的是经国土***部门许可后，建筑物所占土地的真实面积，建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词。

4、占地面积，一般是指底层建筑外墙线包括的面积，这个有很多细节的规定，包括散水、棚子什么的都有不同算法。（请建筑专业详）建筑面积：基本的计算原则就是实际可以使用的面积。根据房屋层高，围栏等有很多算法规定。。

建设用地可以做什么经营

乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。村民住宅。

水工建筑用地。除农田水利用地以外的人工修建的沟渠、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上的水工建筑用地。，旅游用地指商业、旅游、***用地指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所。

集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，所以，申请这种性质的土地建厂房肯定是可以的。

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