小区公共设施（小区公共设施所有权归属）

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本文目录一览：

• 1、小区公共配套设施是什么?

小区公共配套设施是什么?

小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。

如何看小区内部设施？居住区绿地率：社区绿化是考察社区设施时的老生常谈。很容易忽略绿地率和绿化率这两个概念的混淆。其实阳台和屋顶的绿化也可以计入绿化率，所以通常同一个小区的绿地率小于绿化率。当询问置业顾问时 要问绿地率，是衡量小区绿化环境的硬指标。

配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。

基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、***设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。

房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。

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