什么叫楼面地价（什么叫楼面地价呢）

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本文目录一览：

• 1、楼面价是什么意思

楼面价是什么意思

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。

楼面价简单说就是土地的***。楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受***批准的容积率控制。开发商征得土地时，国家会根据楼盘情况规定相应的容积率。即框定了这块土地的最大建筑面积。最后出售时，售价是包含了土地的***的。

对于一些没有去售楼处买过房的人来说，楼面价这个词可能还是比较陌生的，楼面价是购房中需要考量的一个重要因素，它和房价有着密不可分的关系。楼面价是什么意思？下面为大家介绍下楼面价和房价的关系，楼面价是怎么计算出来的，一起来看看吧。

土地楼面价什么意思楼面价就是指土地价格除以该土地容许建造的总建筑面积。所有土地获得时，都有建筑容积率的要求，确定了该土地工程建筑的总面积要求。楼面价一定水平说明了这个新项目在市场上销售时，企业市场价格中包含的土地成本。

在土地拍卖市场或新房市场，买家可能会听到楼面价这个词，但他们并不清楚它的具体含义，不知道住宅楼面价是什么意思，楼面价和房价的关系，为了让大家更好的了解楼面价，下文就为大家详细的来介绍。住宅楼面价是什么意思楼面价是什么意思，楼面价是指土地总价格除以土地允许的建筑面积。

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