为什么武汉现在买房的人那么多,为什么武汉现在买房的人那么多啊
nihdff时间2024-06-14 04:00:05分类生活资料浏览69
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么武汉现在买房的人那么多的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么武汉现在买房的人那么多的解答，让我们一起看看吧。
武汉保利心语为什么这么多人卖？
所有的楼盘都会有二手房买卖，因为总有人是买房投资，而不是自住，买的目的就是为了买，只要觉得价钱合适就会卖。
保利心语是不是卖的人特别多我不是很清楚，但我对保利心语这个楼盘还是比较了解的，因为当初开盘的时候去看过。
保利心语在三环以内，湖景房，有卖点，现在通地铁了，交通也便利，能吸引一部分人。
我当初之所以看过后放弃了，主要是因为找个地方临湖，地势比较低，而武汉夏天经常有大暴雨，有淹水的风险。而且南湖水质不好，闷热的天气容易翻溏，臭不可闻。这两个缺点到现在都无解。 2017年夏天因暴雨保利心语就淹过。湖水的水质经过治理有好转，但每年五月份开始还是有成片的死鱼，气味不好闻。
今年经济不景气，为何买房的人那么多？
1、刚需人群要买房。
2、为抗通涨，手上有闲钱的人群买房。
3、投资者认为其他投资项目风险较大，种类也少。为了不让钱贬值太快，选择投资房产。根据网上数据，在一、二线城市买房的比较多，这些城市各方面城市管理、公共配套***好，教育、医疗、公共卫生、职业发展空间等都有优势。例如：仅上海的退休人员地方补贴就比其他城市高。
4、有买房者就有卖房者。买房人多不多要看官方数据。反正我买房还差个首付。
5、在今年五一期间跟房产中介朋友（南京）通了电话，问问当前的房价行情怎样？她跟我说，今年很奇怪，以为疫情会对房产中介工作有影响，结果复工后看房的很多，大都是手上有200万左右资金的人群。
大家好，我是勇谈。疫情影响下对于国内经济打击很大，第一季度国内GDP增长为负值，这样的开局基本意味着2020年是一个极为难熬的一年。不过随着各行各业复工复产，售楼部似乎又活跃起来了，甚至不少城市又出现了大量人购房的盛况。这个该怎么解释呢？勇谈这里只能建议大家一点“多看官方数据”。借此机会简单谈谈我的观察。
房地产行业最拿手的其实不是建房，而是宣传和营造氛围，根据国家统计局的数据来看全国商品房销售面积截止到5月份还是同比下跌的情况
1—5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。
上面所引用的是国家统计局公布的1-5月份商品房销售面积情况，可以看到除去住宅销售面积同比下降稍弱点外，包括商业、办公楼等房产销售面积都还是保持了20%以上的跌幅。从统计局的数据来看，国内商品房销售还是处于下跌的情况，不过根据恢复情况来看6月份住宅销售出现正增长是大概率。这也是为何我一直在强调一点“房地产行业的坚挺远非我们想象的原因”。
- 此次疫情对于绝大多数行业来说都是“危”，不过对于房地产、互联网和金融行业来说却是“机会”
我们必须得承认多数城市的管理者还是沉浸在“房地产经济”中无法自拔，借用很多网友的一句话“习惯于挣快钱就瞧不上慢钱了”，相比于需要通过产业调整、产业升级等方式增加税收来获得财政收入来说，无疑卖地钱来得更快。这也是为何疫情风险降低后，包括广州、青岛等在内的一二线城市也在试图通过放松调控来激活房地产活力拉动经济增长的原因。说白了对于很多三四线城市来说几乎是“三无”局面（无产业、无政策、无劳动力），要想取得经济稳定快速增长实属不易。
相比于其他传统行业（尤其是餐饮和住宿行业）受到冲击较大来说，房地产行业受到的冲击几乎可以忽略
- 疫情发生后包括央行等金融机构在内释放了大量货币流动性，足以解决大部分房企的资金问题
从2020年1月份到现在为止央行通过逆回购、降准降息等方式释放的资金流动性早已破4万亿，这么宽松的货币环境下大量资金还是会根据过去的惯性流入房地产行业，毕竟房地产行业给出的回报率还是更高些。房地产行业说到底还是资金密集型行业，只要解决了资金问题其他都不是问题。更何况房价的整体趋势还是上涨的，房企只需要熬过最难的这几个月即可。
- 疫情的2-3个月确实会囤积部分购房需求，随着逐步复工复产，确实有些城市出现了集中购房的情况
造成这样局面的原因很简单：疫情期间以恒大为代表的房企进行了线上定房囤积了大量潜在购房者，4月份后开始集中释放；确实因为疫情期间部分刚需的需求被压制，比如：因为子女教育、结婚等用房。毕竟多数城市子女划片入学是有3个月以上居住或落户的期限的。
购房者确实在减少，至于部分城市出现大量人购房的情况只能说是个别现象
- 2018年以前出现全民炒房的情况是很正常的，不过经过2019年的融资端调控的“冷静期”，只有个别城市还存在“闷头炒房”的情况
2018年大家购房、抢房的主要原因是看到了房价持续上涨带来的利益，不过随着越来越多的二手房不好交易，甚至部分通过杠杆资金买房的人出现了断供的情况，这点在2020年疫情后更加明显。目前来看除去深圳这样的人多地少的城市还存在哄抢房产的情况外，绝大多数城市的购房者都变得理性了很多。图上所示是过去一年北上广深等一线城市过去一年二手房价格同比走势图，可以看到一个基本事实“除去深圳二手房价格进入2020年后出现了大涨外，其余基本都是属于微涨甚至微跌的情况”。一线城市的房价走势基本具备风向标的特性，多数城市二手房价格持续走弱是大概率***。
经济不景气的情况确实会出现资本为了保值集中进入一个行业的情况，毕竟对于多数中高产人士来说资产保值、升值才是其主要理财目标。不过相比于过去国家拯救经济仅仅依靠几个行业不同，此次国家***取的办法更加接地气、更实际。地摊经济、小民经济、消费券等新的形式出现都是为了激发经济活力。保民生、保就业已经成为今年工作的重点，所以今年资本到底会流向哪里？很难说，不过可以肯定的是没有国家队带头的情况下，投资、投机资本也不敢轻举妄动。或许这就是这几年不少投资人都告诫大家“现金为王”的原因吧。
综上，今年经济不景气是事实，买房人多只会是个别现象。有钱人进行投资也是要看行业走势的，在房地产步入下滑期的今天他们不会再下那么大的注。对于普通购房者来说类似于2016-2018年那样疯狂买房的情况基本已经消失了，理性购房会成为主流。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于为什么武汉现在买房的人那么多的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么武汉现在买房的人那么多的2点解答对大家有用。
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