大平层（大平层户型图）

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• 1、大平层一般买几楼

大平层一般买几楼

1、什么叫大平层的房子？大平层的房子就是指那种房屋内的占地面积有200 m以上，并且功能也很多。据了解，大平层一般出现在整栋楼或者一些楼面中。大平层的特点是什么？扁平化 大平层别名为扁平化别墅。由于大平层和别墅非常相似，大多数的功能都出现在一个层面中。

2、一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，***光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。再说大平层。

3、别墅：两层或多层的建筑结构，赋予了别墅优异的私密性，也正因如此，阻碍了家人间的沟通。同时，回廊、楼道作为别墅户型的典型特征，于老人和孩子而言，却潜存着一定的安全风险。

4、所以，别墅的空间利用率使用率和可拓展性上都是大平层无法比拟的。大平层和别墅在持有成本上和维护成本上相差不大，这也不是客户群体考虑的重点。但在长期的保值性和可传承性上存在质的区别，大平层无论物业多好，小区的整体性老化都是不可避免的，埋线埋管甚至是楼梯楼体都是有使用寿命的。

5、其次，市场竞争激烈，购房者需求提升，开发商必须在产品上做文章，大平层正好迎合了部分高端购房者的置业需求。再次，不少改善型购房者对交通、景观***和社区环境等要求较高，大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、居住舒适性上也毫不逊色。

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