上海购房资格,上海购房资格最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房资格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海购房资格的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海市购房资格最新标准2022？
2. 上海人首套房认定标准2021？

上海市购房资格最新标准2022？

上海买房子要的条件如下:

1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

　　2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

　　3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

　　4.居住证满三年（免交房产税）

　　5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

上海人首套房认定标准2021？

上海首套房购房条件:

一、贷款买过一套房,商业***已结清,再***买房算首套。

二、***买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到***记录,再***买房算首套。

三、全款买过一套房,***买房算首套。

四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再***买房算首套。

五、个人名下有两套房的商业***记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再***时算首套。

六、个人名下有一套房商业***已还清,另一套是公积金***已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业***再买房算首套。

七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业***,另一方婚前购房用的是公积金***,婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

八、夫妻两人,一方婚前有房但无***记录,另一方婚前有***记录但名下无房产,婚后买房申请***算首套。

一、上海首套房认定标准20211、外地无住宅，在上海首次购买，算首套。2、有一套住宅，但已经结清***并已经卖掉，名下无房。3、外地有房，上海无住宅，无***，在上海购房资格认定为首套。4、上海单身人士，只能买一套。5、未成年子女与父母共有一套住宅，成年后单独购买为首套；未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。二、在上海买房需要什么条件？1、单身人士。非沪籍人士，限购无法买房；沪籍人士，名下已经有房，限购；沪籍人士，本人和父母在共有住房数大于等于3套，限购。

2、已婚人士。非沪籍人士，连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房。

3、夫妻双方都是沪籍人士，夫妻双方各自和父母共可以买4套房。

4、已婚人士中非沪籍人士必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房没有限制。

到此，以上就是小编对于上海购房资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购房资格的2点解答对大家有用。

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