公寓房（公寓房产权多少年）

今天给各位分享公寓房的知识，其中也会对公寓房产权多少年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公寓房能不能买
• 2、请问公寓房的缺点

公寓房能不能买

1、诚然相对普通住宅而言，公寓的缺点一箩筐，但抛开个人需求，武断的说公寓绝不能买就是瞎扯，适合自己的才是最好的。房租再少是消费，买房再贵也是资产。

2、这样才可以完成续签，但是需要提前一年的时间提出续约。以上就是关于买公寓式房子好不好问题的内容，购买公寓房还是挺不错的，比如说公寓房的总价比较的便宜，而且室内的空间使用率比较的高，每个功能分区是比较齐全的。

3、公寓房值不值得买要看购房者自身的需求，从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。

4、根据房屋交易中心的相关规定，二手公寓房是可以进行购买的，不过公寓买卖的手续和普通住房的买卖是不一样，对于想要买房的朋友，一定要对公寓的买卖流程以及注意事项有所了解。

5、公寓楼作为一种独特的建筑类型，与普通商品房住宅存在明显差异。尽管公寓楼有其显著的优点，但也存在一些不容忽视的缺点。那么，这种类型的房产是否值得购买？购买公寓房时有哪些值得注意的问题呢？让我们为您详细解析。

6、值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。

请问公寓房的缺点

买公寓房的优点有不限购不限贷、总价低、用途多元化、配套更完善，缺点有产权年限低、生活成本更高、首付高、配套设施限制多。

房贷利率高年限短。因为公寓房是商业性质的房产，所以它不会受制于普通住宅一样的限购令，但是公寓房的***年限和比例却又严格的要求，规定只能获批最高五成、最长10年期的***，而且不能申请利率较低的公积金房贷。

公寓不好的十大缺点：短产权：由于公寓所在的土地多为商业性质，因此公寓的产权比普通住宅短很多。由于土地不是私有的，是国有的，开发商只租一定年限的土地来建房。

公寓的缺点有产权仅有40年、管理费和水电费更贵、房贷利率比较高、户型面积小、难以落户。产权仅有40年 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。

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