农村自建房指南,农村自建房指南电子版
nihdff时间2025-04-15 03:10:27分类僧和百科浏览8
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村自建房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村自建房指南的解答，让我们一起看看吧。
购买农民自建房需注意些啥问题？
答：需注意以下问题：
1.自建房必须有正规手续报审建设。
4.买卖双方拿***，房产证，合同，村委证明，过户确权审批表到房管部门咨询。按该部门提供程序及指导意见办理相关手续。
1. 第一点首先是要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买；
2. 第二则是要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买 ；
3. 第三就是看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买；
4. 第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是***的；
5. 确定以上四项没有什么问题之后，还要考虑的就是当地的交通，水电，教育环境，以及风土人情，民风治安之类；
6. 农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地***赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；
7. 现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。
购买农民自建房，如果你和他是一个村的，土地为集体，那么没问题，写清楚协议即可。如果你们不是一个村的，你就没有购买资格，国家规定宅基地不能买卖，不能过户，你就算买了，也得不到法律的认可，你去******，别人都不会受理。
1、可以购买。
2、购买时，要查看对方的土地使用权证，也就是土地部门发的红本本。而且必须将该证换到自己名下。
3、有的省对农村自建房也要求办理建筑许可证，这个一定要弄清楚，如没有这方面的强制要求，则需要办理公证手续。
4、以上两条，就是说，首先你要取得土地的使用权，然后是房屋的，也就是地上附着物的。
5、当正式购买了，也没有违反相关法规，那么是可以得到赔偿的。也有过去买卖成功，现在反悔的，那都是过户手续不完善引起的。所以，要找个律师参考一下。
农村东屋西屋南屋怎么盖？
答：农村东屋西屋南屋怎么盖，各个地方风俗习惯不同，盖***各异。
我们家乡对于四合院来说，盖法是这样的——北屋是主屋，建筑面积最大，房屋的高度最高；东屋次之，建筑面积和房屋的高度，都比北屋小一些、矮一点；南屋的建筑面积和房屋高度与东屋差不多；西屋的建筑面积与东屋一样，但是，房屋的高度(室内地面的标高)比东屋矮一点。
农村自建房如何翻新？
首先你要分析的翻新是怎么个翻新，还是装修老了，看不惯了，不流行了，受潮发霉等等重新翻新，还是从根本上翻新。
1：从基本上翻新有几点，第一屋顶要不要翻新，如果屋顶都需要重新做的话，那么第一步肯定是把屋子里的家居，电器所有的东西都搬出去，才可以翻新屋顶的，目前屋顶基本都是用的琉璃瓦。
3：所有东西处理好以后，先做顶，在做地面，然后做墙面，地面如果贴瓷砖或者地板，那是最后在做
到此，以上就是小编对于农村自建房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村自建房指南的3点解答对大家有用。
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