满五唯一什么意思（商品房满五唯一什么意思）

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本文目录一览：

• 1、满五唯一什么意思
• 2、买房满五唯一什么意思

满五唯一什么意思

1、“满五唯一”在房产市场中指的是房产持有时间满五年且为唯一住房，这一概念在二手房交易中尤为重要。那么，什么是“满五唯一”？如何判断一套房屋是否满足这一条件呢？“满五唯一”对购房者有何影响？本文将为您一一解析。

2、满五唯一是指在二手房交易中，房产满足两个条件：一是房产证发行时间已经满五年，二是该房产在家庭范围内是唯一的住房。满五的条件： 商品房：以房产证填发日期或契税票的日期为准，只要其中一个日期满五年，即满足条件。

3、而“唯一”是指该房产的业主，在其所在的省份内，只有这一套房产被登记在了国土局的系统里。这意味着，在该省份范围内，没有其他房产被登记在该业主名下。因此，当房产满足“满五唯一”的条件时，意味着该房产在出售时可以免交个税和营业税。这是为了鼓励居民改善住房条件，减少房产交易成本。

买房满五唯一什么意思

买房满五唯一是一个在二手房交易中经常出现的词汇，具体指的是房屋已经持有满五年，并且是家庭在该省份内或市内（根据具体政策可能有所不同）的唯一住房。其中，“满五”是指从房产证出证时间或契税完税证明时间开始计算，持有该房产的时间已经满五年或超过五年。

概念不同。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满***唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。税费不同。

满五唯一是房地产名词，指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子，并且这套房的房产证登记已经满了五年，故称作满五唯一。

买主和业主花费的成本不同 对于业主来说将满五唯一的住宅房卖掉的时候可以减少许多的税费支出，而对于买购房者来说购房的成本要比满***唯一的住宅要低一些，所以满五唯一的住房通常在二手市场当中销售的是非常不错的。

国家对二手房税费征收方面，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税，所以这里需购房者提高注意。由此可知，在二手房交易过程中，满五的房子交易成本较低，是购房者的较佳选择。在二手房交易过程中，满五的房子交易成本较低，是购房者的较佳选择。

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