***买房,***买房子全部详细流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍***买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 你觉得贷款买房合适吗？
2. 贷款买房能赚钱吗？
3. 买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？
4. 有人说“普通人，贷款买房，其实是入坑了”你怎么看？
5. 贷款买房后经济遇到困难如何处理？

你觉得***买房合适吗？

首先嘛，你是刚需、没有全款的钱，又想买房，那就只能***，就没有合不合适的说法！

其次，你有全款的钱！

一、有些家庭吧，不爱欠账，以老人居多，这类家庭买房就全款，不会***的。

二、***如你有钱，但就是想***，***金额***如是100万。

目前，五年以上商业***利率为4.9%，公积金为3.25%。

（1）以商业***、等额本息、***20年计算

还款总额为1570665.72元，支付利息为570665.72元。

（2）以公积金***、等额本息、***20年计算

还款总额为1361269.83元，支付利息为361269.83元。

买房贷款合适吗？请把“吗”字去掉！

首先，要先了解经济的走向！最近几年的经济状况想必你也是很了解的，全国上下的经济状况不是很理想，人民币贬值情况可见一斑。现在的经济状况就是高房价，人们的财富几乎都是投入房子里，现金真的不多，以后的情况也会持续下去，钱不再值钱。

小编建议还是要***买房划算点，就算有几万元的利息，但是需要还20多年，20年后，几万块钱能干什么！举个例子，20年前，当时100元能买什么，什么都能买，100元都是工资，相当于现在的1万。但是现在呢？随便逛个超市，都要消费几大百，100元买不到什么东西，相当于20年前的1元钱！20年后，可能100元都不会在印刷了，不值钱了。

钱都不值钱了，还不把钱哪去别的领域投资，而不是直接全部给房款，长远来说，不划算！小编的个人理解希望对你有用！！！

合适呀。作为个人或者家庭来说，住房***是你一生中为数不多的有偿利用国家资金的机会，根据你的收入水平及年龄，能贷到款就很不错了。住房***也是***通货膨胀的一个有效手段。***时需要注意以下几点：

1.资格，一般的开发商需要开具购房者的月收入证明，半年银行流水，最主要的是购房者的个人征信报告，个人私章，***上的年龄越大，***年限就越短，是否已婚，对方月收入证明，这是要***的系列资格条件，缺一不可。

2.类别，看是商贷还是公积金，还是混合，不同者利率差距很大，利率越高当然你要还的利息越多，负担越重，有的单位住房公积金缴纳的多，凭公积金就可以付月供，若是商贷，还面临房地产调控带来的银行不确定性利率上浮，对购房者来说，又增大了还款压力。

3.金融机构，一般是国有几大行给开发商放款，购房者每个月给银行还***即月供，你的住房合同等压在银行手里，等你断供即还不起房贷时，银行就将房子收回处理，需要注意的是，一定要按期还款，否则真的影响你的征信，以后大额消费比如买车坐飞机高铁时受到限制。

4.名义，一般房产证写谁的名字，谁还款，已婚的话，可以写一个人的名字，对方还款，实际上，婚后都是共同财产，写谁的名字都是双方的，不牵涉其他。

首先把“适合”去掉！

第一：先看你资金是否充足，能不能一次性的情况下再做打算！

第二：***买房的好处在于，你能够好好利用钱生钱，不会太过于浪费，比如：你做生意遇到困难时，需要***，钱就不会浪费！

毕竟鸡蛋不能全部放在一个篮子里，不然一碰就全部碎。就好像你要买物业投资，就不能把全部钱买同一个物投资业。

你可以买住宅、商铺、写字楼等等最好每个物业都是***去投资，毕竟银行出一大半都不怕你怕什么？

作为投资选择就是***几年就要出手，放久还款利息就越高。当然提前是能不能赚钱的提前下出手！

买房子肯定要用***！原因有三：

一、无论是投资还是自住，用3成首付7成***，相当于用极少的资金杠杆去买下了这个物业的所有权，如果物业升值，您所赚取的房屋增值、租金利润将是倍数的增长。

例如2003年我有15万元，当时珠海繁华区域的40平米的公寓，每平米3000元，一套公寓总价12万元，首付3成，每套首付3.6万元。我首付10.8万元就买进3套公寓，剩余的4.2万作为装修和税费支出。

三套公寓总投资：共15万（含首付、装修）

目前三套公寓市值：每套市值100万，三套共计市值300万

15年来租金回报：每年每套平均租金2万元，三套15年共计租金91.8万元

投资15万，十五年来共计回报391.8万元（含市值+租金），增值了26倍。

如果当年不***，全款最多只能购买一套，投资15万资金，投资回报只有130.6万，只增值8.7倍。

二、目前作为中国老百姓，唯一只有通过购房才较为容易从银行贷出款项，这样利息低、手续简便。作为购房者，可以先***购房，剩余的资金适量用在其它的投资理财当中，如通过银行合法途径购买一些公司短期债券，这样的收益将远远高于***利息。

三、***购房可以抗中国通过膨胀。中国这十五年来，大量印制钞票，钞票流通量几倍的增长，同样10万15年来购买力发生了巨大的变化。通货膨胀的速度，远远超过***的利息，所以肯定要***购房了。

***买房能赚钱吗？

您赚钱了嘛、…

***买房了嘛、…

买房是住家.房产中介职业是房产中介职业.商业.工业盈收.薪资是商业工业盈收.薪资、…

***买房能赚钱嘛是什么意思、…

祝您万事如意、…

祝您平安健康、…

祝您吉祥美满、…

祝您阖家幸福、…

祝您生活愉快、…

很高兴回答你的问题。

首先买房赚不赚钱和贷不***是相对独立的两件事。

买房赚不赚钱实际上主要看的是市场走势及房价的增值空间，如果房价大幅度上涨，你以任何付款方式购房都是赚钱的，而且赚的也差不太多，***无外乎会增加一部分手续费而已。而且从投资回报率的角度来讲，***实际投入的金额更少，回报率更高。

这也是很多炒房者会选择***购房的因素，同样的启动资金，按***走，可以多投资几套房产，最终获利也会更多。但相应承担的风险也会更高。这是一种合理的因果关系。

所以说首先你好看好这个房产到底有没有投资价值，真的预期较好，选择***买房投资是没有问题的，也可以说是更具投资效率的选择。

但如果对区域无法判断，而且你手里的资金量又相对有限，建议不要冒任何风险投资房产。

希望对你有帮助。

买房***一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？

这个是必须的，银行要审核资料，确保是你本人或者夫妻双方共同同意***，不然有人冒充你***怎么办。面签前准备的资料就是***，户口本，结婚证，银行流水，收入证明，征信这些，然后把名下的欠款，比如花呗，白条，***，网贷这些都还清（最好提前还，征信更新不一定及时），不然会影响银行判断你的还贷能力，收入要是月供的两倍以上，如果有比如车贷，那就要减去车贷后的收入是月供的两倍以上。

需要面签吗，我不知道。我是上个月申请的***，上个月放的款，我说说我的***过程，

我买的是一手房，3月22号申请的***，同时开发商签约。申请***的时候说夸张点基本上是跟银行人员全程无交流，就跟我说要填哪些表格，而且表格是直接拿到面前的，告诉我要填哪个位置，我忘了填了哪些表单，反正就表单填完了就走了，连还款方式的选择都是我起身要走了，银行人员问了句，我说“等额本息”。

接下来的日子是***短信，想着什么时候放款。25号，银行打电话说漏前了一张表格，要重新签一张，我就28号从石狮回到厦门前了一个字，签字过程也是没交流啥，就补了一张表单，是啥表单忘了。反正我申请***的过程我只负责签字，其他一概不需要，也没有去了解，现在想想，一百多万的***，当时的心真大。

签完单子后，是29号，还是30号就放宽了。当时突然觉的好简单。像网咯上说的，什么面签要看人的形象啊，问职业啊，收入啊，我是什么都没有，连银行流水都没有，就一个收入性能，而且还不满足还款额的两倍。

现在要开始吃土还账了。

面签需购买方本人和其共同享有者到场且需要的材料：

已婚状态：

购房者本人和享有者的***、户口本、收入证明、银行流水

如流水不够有公司在名下可提供营业执照作为***流水的条件，或有担保人到场

如果一个人名义购买，仅需提供本人的资料即可，资料同上：

面签需要注意的问题：

1、***的资质（流水，征信，名下负债，违法记录） 审核员会进行数据核实和问答

我是一名普通房产经纪人。经常陪买卖双方去银行面签。

其实面签挺简单的，房贷属于抵押***，房屋作为抵押物[_a***_]一直涨，房贷对于银行来说属于***业务中风险最低业务，银行挺愿意给你批房贷的。所以大家不用担心。

是的，面签是***过程中最重要的一个部分，面签指的是借款人本人亲自办理，不能委托他人代办，必须是本人合法的有效证件，手掌以及***所需要的全部费用，到***银行缴纳并并进行签字的相关手续。

那么，面签的时候要准备哪些材料呢？

面签的时候需要准备的材料会根据购房者的婚姻状况不同所需要的材料也会有所不同，首先必备的材料就有***、户口本、户口本、收入证明、银行流水、学位证、如果已婚的话，需要夫妻双方同时到场并提供双方必备的材料以及结婚证。

要注意的事项有

1、了解面签的流程

银行房贷面签、审批流程基本上是购房者需要携带***等材料到银行提交资料，信贷员根据提交的材料审核购房者提交的材料，材料不齐全的话要求在约定的时间内补齐。

2、注意征信报告问题

不管是购房***还是因为其他***，都要查询***人的征信情况，因为这个将决定你到银行***，银行是否会给你***，但同时不要经常去查询，因为查询次数太多对个人征信报告也会有一定的影响。

3、达到约定地点

通常情况下，银行面前都是到指定的***银行去办理的，一般来说会事先跟购房者约定好面前的时间，这里值得注意的是，银行信用***面签的地点是在银行，各类***公司的面签地点是在门店的。

有人说“普通人，***买房，其实是入坑了”你怎么看？

自愿买房坑谈不上，无论自有资或借亲戚朋友的钱，不会受到坑害，***买房就是一个⭕️，钻进去容易，想出来就难了，每月还贷板上钉钉，而且利息是本金的倍数，三十年的辛劳付之东流，谈何安度晚年，人生暂短，千万不要自讨苦吃。

普通人，***买房，其实是入坑了。我就是普通人。我刚刚入坑。明明知道，但是我还是跳进去。一月份刚刚才买了一套电梯二手房。不是儿子的婚房。我们家的情况是这样的。零三年买了一套步梯房，五楼，两房。一家三口住了近二十年了。现在主要问题是我年纪大了以后腿疼。爬楼梯很困难。一七年想以旧换新。看了看也不合适。当时新房价格已经很高了。后来赶上疫情，耽搁了。到去年冬天还是要买。怕新房暴雷，选择了一个负担得起的。还是入手了。我们家是这样打算的。以后小孩结婚时，卖掉老房再买一套。但是我新买的这套也是刚需。用医生的话就是换房还是换关节，你自己选。普通人根本就没有得选。

普通人***买房应该都是有不得已的苦衷。

有的是因为长期在外面上班为了工作和生活方便买的房。

有的就是为了子女上学方便买的房。

有的是为了给子女结婚买的房。

因为现在很多子女即使老家有房子，他也不愿意回老家去住。

长期在外租房的话，租金也不少如果房东涨价或者不愿意再租给你，你就得搬。

最关键的一点是现在房价一直涨，如果迟一年买房子工资还是那点工资，房价却不是当年的房价。

所以如果房子是刚需，父母省吃俭用，拼死拼活的都要在城里买一套房。有了房，心里才踏实，才感觉有了一个家。

父母总是为了子女拼尽全力，再苦再累也甘之如饴。

虽然心里有压力，但是也有了动力，一家人在一起为了同一个目标而奋斗，也更有了凝聚力！

普通人那就不是一线土著啦。只要你有五险一金，正常工作。

首先，一年内申请18家银行xyk，年轻人大概30万左右额度。

其次，前三年~五年，养成储蓄习惯，财富从量变到质变的基础，也是衡量自身还月供的能力。

接下来看套二手房一百套左右，把公积金***用全了，购买首套房，自住出租皆可。

再下来，了解租赁市场，首套房由于公积金帐户的加持，月供没有丝毫压力。

挟裹首套房的自信，可投资第二套房，以租养贷。

最后找个女朋友，***以上步骤。

组建家庭后拥有四套住房，六十万左右xyk，进可攻退可守。

祝:幸福！

这个应该说淸楚一点，到底是买房入坑、还是***入坑。如果说是买房入坛，那就要好好理一理你为什么要买房，是以小换大、改善自己的住房条件，还是准备儿子的婚房。如果是以小换大改善自己的住房条件则应根据自身的能力好好的核算自己的收入水平，如果是准备儿子的婚房那就无法逃避，必须的刚性需求。至于***买房，则是一条途径，能够帮你实现购房梦想。并不是什么入坑，买房如今的确是恋爱、婚姻的基础…如没有此基础，何谈成家立业。所畏入坑，是证明你***买房后进入了生活困难的坚苦时期，只能咬牙坚持.要知道最后的胜利往往在困难的坚持之中。

***买房后经济遇到困难如何处理？

这套房子如果是家里的唯一住房，那不管发生什么事情也只能咬牙忍着了，总不能让家人去睡大街吧，相信买房时总不会太离谱，工薪阶层去买豪宅别墅一般不太可能吧。

发生经济困难当然也看这个困难达到了什么程度，如果是突发***，比如家里有人突发疾病或发生事故啥的，那就考虑一下银行***、正规网贷借钱如借呗微粒贷这种、***之类临时过度，然后事后全家努力工作还钱，别打房子主意。

如果感觉是还贷产生经济压力，那就得做长远打算了。房贷还款都是长期过程，二三十年不是一朝一夕的事。全家收入的分配得统一计算，看房贷还款后到底还有多少钱可以消费，很多家庭都有这个现象，只能精打细算。实在压力大，那家里收入低的人或者不工作的人的比如全职妈妈，就得考虑寻找一份尽可能长期稳定的工作或收入高一些的工作了。

房贷是一个先难后易的过程，随着通货膨胀，货币贬值，时间推移，还款压力会感到越来越小，拿我们三线城市来说，10年前买房的人，普遍月还款在1000多元，买房的当时压力很大，现在几乎毫无压力，所以熬吧！

根据导致还款困难的因素具体分析：

一，自身工作或者事业受到巨大挫折，中长期也无力翻身，或者自身健康出现重大异常，此时自己的可持续发展能力已经转弱，高额的房贷可能成为压死自己的最后一根稻草，此时最理智的做法是放手卖房，要知道生容易，活容易，生活不容易，别和自己过不去，人世走一遭，要千万年修为，别浪费，白瞎了自己

二，困难虽大但属于突发，而且不具有连续性，此时自身条件还是过硬的，好比股票的基本面还在，那么咬咬牙挺过去，可以***取加减仓或者调仓，相信彩虹终会再现，相信自助着天助，如下有几种方案可以参考下

1.和亲戚朋友暂时挪借下；

2.***或者发展副业，拓宽收入来源，如送外卖，码农接私活等；

3.自身充电，提升职业素养竞争力，升职加薪；

4.使用职场七十二计，对于上司百般逢迎，马屁无限***，拍不死也要熏死他，目的仅限一个：加钱给我还房贷；

5.啃老，虽然容易遭到诟病不推荐此做法，但的确可以快速解决问题，但前提条件是有老可啃，不要老人本来就没有几根骨头了，你却想让他们晚年无处安放；

三，最不希望处理方式：绝望，然后什么都不做，等待命运女神的裁决，走到哪算哪

***买房后经济遇到困难如何处理？

这确实是一个问题。

有的人，在买房时，不对自己的购房能力进行评估，而是头脑一热，就通过***将房子给买下了。结果，还贷压力极大，以至于都没有能力偿还了。所以，不仅生活过得越来越艰难，还贷的压力更是将自己压得不过气来，甚至腰有被压断的感觉。

如果是因为发生突然变故，造成自己还贷困难的，可以理解，这是谁也不希望看到的现象。那么，此时的自己，应当主动与银行协商，能否通过银行将房子卖掉，来还清银行的***。一旦遇到这样的现象，银行会理解并支持的。

如果原本就没有能力购买，硬是为了面子，为了一时需要买下的房子，那么，出现这样的问题，也必须与银行商量。此时的银行，可能就不会像对待前一种人一样了，他们更希望自己能够坚持还贷，这时候，对自己来说，就是压力山大。

所以，在决定是否购房时，还是要认真评估自己的实力，而不要冲动，避免给生活带来太大压力。租房，也是不错的选择。

我觉得如果不是压力特别特别大，建议继续顶一顶就过去了。现在灵活就业有很多选择，比如业余用晚上时间跑外卖或者做滴滴都可以。

如果实在是顶不住了，可以跟银行商量一下能不能缓一缓或者更改***期限，这样每个月的还贷金额就下降了。

如果确实是没法再继续顶下去了，我觉得趁着行情好就把房子该卖就卖了吧，如果房屋还没有过户没有拿到房产证，基本上直接就可以转卖给别人，不需要有很多费用。我有个朋友就是买了一个房子，本来考虑的能***下来，但是他自己的征信不好。后来就把这个房子给转卖给别人了，其实就是通过售楼部重新换了一个人。

但不管怎么样，有一条底线就是千万不要借高利息的钱去勉强还***。

对于***买房必须量力而行，不能一味地贪面积大，贪地理位置优越，贪各种豪华名贵房产等。要对自己的经济实力有一个全面的评估，不能因为***购房而影响到自己家庭的生活质量，甚至让全家陷入到绝境。

***买房后经济遇到困难该如果处理呢？每个人遇到的困难情况不同，应对的方法与手段也就不一样。

第一，和银行协商变更并延长***年限，这样每月的房贷数额就会减少了。

第二，找父母亲戚朋友等筹款争取还一次大额。这样相对每月房贷数额也会减少。

第三，如果当事人工作时间满足，业余时间争取赚一些外快补贴自己的家庭生活。例如开顺风车，做小时工，做代驾等

第四，争取便宜一些出售，谁购买谁平贷。用得来的钱换取空间小一些或者偏僻一些的房子。

第五，去***银行申请几个月的延期房贷，缓解眼下的经济压力。

第六，恶意违约，让***进行拍卖。

到此，以上就是小编对于***买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房的5点解答对大家有用。

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