folt公寓,folt公寓房与住宅房的区别
nihdff时间2025-02-22 08:10:43分类每日问答浏览21
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于folt公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍folt公寓的解答，让我们一起看看吧。
谁住过loft公寓，感觉如何？
loft公寓我自己住过，感觉还不错；适合年轻人或者小夫妻居住，但是作为普通的刚需房还是差点；
首先loft公寓的建筑风格多异，虽然建筑面积比较小，但是由于是loft所以套内的可使用面积比较大，客厅厨房和卧室分明，房屋整体的功能性会相对来说比较强；之前住的loft公寓的层高比较高，所以住起来也没有特别压抑的感觉；所以总体的居住感受还是比较不错的；
而且公寓不限购不限贷，价格也比较低，适合刚出社会工作经济条件不是特别好的小白领们自住和作为一个过渡的使用；同时周边的商圈也会比较成熟，生活更加的便利；
但不得不说的是公寓的水电皆为商水商电，而且物业费也比普通住宅的物业费要高，所以综合来看，生活成本会比较高，再加上loft公寓基本上皆为小户型，还带有比较陡的楼梯，所以家里有老人小孩的话就不是特别方便；
故综上所述，loft公寓整体的居住感受还是不错的，适合年轻的白领和夫妻居住；但从户型面积大小，生活成本上来说，loft公寓不太适合做为普通的刚需房；个人拙见，仅供参考；
经手过100多套loft装修的左哥来分享一点干货吧！
loft适合的人群
而在二三线城市，要买loft不如借点钱买个小户型实用了。
适合养猫不适合养狗
loft各个小空间之间有隔断，所以宠物气味不会满屋子都是，但是不适合养狗，面积太小扛不住造。
有一些loft套内面积小，没有阳台晾晒，可以买一个带烘干功能的洗衣机，就算洗床单被套也可以直接烘干铺上就行了。
防止噪音要买下跃的而不是上跃的
住loft很多人表示噪音非常大，楼上稍微丢点东西在地上就会影响到睡眠，这是因为这种loft是上跃式建筑。如果选择下跃的就不会有噪音影响。
大部分是一梯多户，人员复杂
大部分都是一梯多户，例如说3梯12户这种，类似办公楼的配置，居住的人多了就很难保证邻居的素质了，要多注意个人安全。
我两次都租在loft，对复式有很深的喜欢，当然也有可能是预算有限在大城市租不起大房子又不想生活质量太低，房间里有分区非常重要！和只有一张大床完全不同。这是我现在住的，看不出来它只有14平吧，而且离我公司就600米，每天步行去公司。
1.千万不要全封楼板!
客厅挑空加一盏漂亮的吊灯真的很提高生活品质。相信我，没错的。
loft楼层布局一般是走廊式，这意味着面宽窄，进深大，如果全部封楼板，每层层高只有两米。这种层高下不仅***光是问题，靠里的哪一间连通风都是问题。
2.一定要有一个大衣柜，越大越好。
沙发的舒适感不一定和体积成正比的，但衣柜是。没有任何家具的收纳效率会比大衣柜强。越是小户型越要收纳空间。我就打了一面墙的衣柜。
3.阳台。
如果不是生活在极寒或空气严重污染地区，阳台还是很必须的。阳台能让你感觉不是住在商务酒店。
年轻人比较喜欢LOFT公寓，总房款低，看起来也比较时尚。的确，买一层，送一层的优惠力度，确实特别吸引人。并且，LOFT公寓商业性质很强，一般都建在繁华的商圈之中。但是，对于自住者来说，购买公寓还有很多不得不考虑的事情。
举架
LOFT公寓的举架一般很高，所以能做成两层。如果举架低，那么第二层的空间将十分狭窄，舒适度会变差。普遍来说，LOFT公寓产品举架在4.8米左右。低于这个高度的就要注意了。
普通住宅的土地使用年限为70年，但是对于公寓来讲，产权只有四十到五十年。一般商业性质的产品土地使用年限都比较短。
因为公寓类产品，每层的户数比较多，需要设置的电梯等公共空间比较大。相对住宅类产品，公摊比较大，一般都在25%以上。因为公寓类产品都倾向于小面积，这样除去公摊后，面积是否够用，也是一个值得考虑的问题。
水电费
这个需要重点考虑一下，公寓类产品收取商用水电费，比普通住宅的水电费要贵一些。如果买公寓的用途是自住，那水电费的开销也是不小啊。
装修情况
到此，以上就是小编对于folt公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于folt公寓的1点解答对大家有用。
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