什么是集资房,什么是集资房有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是集资房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是集资房的解答，让我们一起看看吧。

1. 集资房什么意思？
2. 农村私人集资房是什么产权？

集资房什么意思？

集资房就是打破了原来私人承包的制度，由***、单位和个人进行统包，由三方筹集资金共同建造的房屋，职工在购房时可根据房价和出资比例进行一些优惠减免。

集资房优缺点

优点：对比普通的商品房，集资房最大的优势就是在于价格优势，由于集资房的特殊性，购房者可以通过低价或者以***就能买到房子，这能在一定程度上缓解购房者的资金压力。

缺点：由于集资房是有***、单位和工人统包筹集资金建造的房子，因此购房者不具有该房子的买卖权，且无法取得房产证。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行***、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

农村私人集资房是什么产权？

农村集资房是单位为了解决内部员工居住的问题建立的房产项目，对于很多员工来说，因为有了集资房的存在，他们在一开始解决住房问题后，就没有考虑买房了，因此集资房可能成为了他们的唯一住房，那么农村集资房有房产证吗?农村集资房产权是多少年?

农村集资房有房产证吗

1、集资房是没有房产证的。

2、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

4、由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行***，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还***。

5、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

农村集资房产权是多少年

1、集资房是没有产权证的，只有购房合同，在市场上交易国家是不承认的。

2、由于集资房的转让存在以上诸多限制，存在风险，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：

到此，以上就是小编对于什么是集资房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是集资房的2点解答对大家有用。

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